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Bauernhaus und Resthof mit zahlreichen Nebengebäuden, Ackerland + Weide

Preis: 190.000,00
Region: Ovelgönne, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 5:39
Aufrufe: 1
ID: r6M5Eba6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 15000 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 15000 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Objektbeschreibung

Riesiges, in 2001 modernisiertes Bauernhaus mit drei Wohnungen inmitten der grünen Wesermarsch mit altem Baumbestand.

Dieses Objekt verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten:

Im Erdgeschoß befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 180 qm Wohnfläche, die sich großzügig auf eine Wohnküche und sechs weitere Zimmer verteilen.

Ein Ofen dient der zusätzlichen Beheizung, sichtbares Ständerwerk zaubert besonderen Charme. Ebenso findet sich hier ein weiß gefliestes und in 2001 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über denselben Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Auch diese ist vermietet.

Beide Wohnungen erwirtschaften Mieteinnahmen in Höhe von ca. 7400,00 EUR p.a.

Weiterhin wurde hier eine Ferienwohnung, bestehend aus Wohn-und Schlafzimmer mit echten Dielen, kleiner Küche und neuem Bad konzipiert, die zusätzliche Einnahmen generieren könnte.

Ausstattungsbeschreibung

Neben den vermieteten Wohneinheiten präsentiert dieser große Hof

mehrere Unterstände/Carports/Schuppen
eine alte Schmiede
diverse Lagerflächen
neuwertigen Stall aus dem Jahre 1975

in 2014 modernisierte Kläranlage, sauerstoffbelüftet

einen umfangreichen alten (Obst-) Baumbestand

eine nicht tonnenbegrenzten Zufahrtsstraße

eine 15000 qm große Grundfläche Wiese, Weide und Koppel

Lage

Ovelgönne gilt als das "grüne Herz der Wesermarsch"

Moderne Landwirtschaft ist hier vorherrschend. Inmitten des Marsch- und Moorlandes besticht die Lage durch die Nähe zum Städteviereck Oldenburg-Bremerhaven-Bremen-Wilhelmshaven.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen pro Monat: 620,00 EUR
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: sofort

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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