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Bauernhaus-Romantik auf 15.400 m² - mit großem Teich, Obstgarten, Stall etc.

Preis: 149.500,00
Region: Laage, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 April, 3:27
Aufrufe: 2
ID: L4Ee2pA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 15400 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Käuferprovision: 6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 15400 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bäuerliches Anwesen auf einem sehr großzügigen Grundstück mit einem alten Bauernhaus, Baujahr ca. 1900, einem Stallgebäude in solider Klinkerbauweise und einem großen Nebengebäude, das in den letzten Jahren vorwiegend als Garage und Werkstatt genutzt wurde.

Das Bauernhaus bietet eine Menge Platz und viele alte Original-Stilelemente, ist jedoch umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Einige Bereiche des Hauses wurden bereits teilweise modernisiert, so ist z.B. eine moderne Erdgas-Heizung für die im Erdgeschoss befindlichen Wohnräume vorhanden.

Das besondere Highlight ist das sehr schöne große Grundstück: Es bietet einen herrlichen Ausblick über einen großzügigen Fischteich (ca. 2.550 m², über 3 m tief), die Wiesen und Felder auf den Wald in der Ferne.

Eine weitere Bebauung des Grundstücks oder auch eine Neubebauung sind möglich und es kann auch sehr gut ein separates Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² ohne maßgebliche Beeinträchtigung abgetrennt werden.
Der anteilige Wert dieses Baugrundstücks lässt sich mit ca. 35.000 EUR beziffern.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr einfache Ausstattung, insbesondere:
- alte Dielenböden
- alte Kachelöfen
- alte Türen etc.

Das Objekt ist an die Medien Zentralentwässerung, Trinkwasser, Elektroenergie und Erdgas angeschlossen.

Lage

Das Anwesen befindet sich in schöner ruhiger Ortsrandlage eines kleinen Ortes im Bereich Rostock-Laage-Güstrow-Schwaan-Rostock.

Die Umgebungsbebauung besteht aus Bauernhäusern und Büdnereien und etwas weiter entfernt einigen modernen Einfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Das Anwesen besitzt insbesondere durch seine Kombination von Großzügigkeit, ruhiger schöner Lage und dem großen Fischteich einen besonderen Seltenheitswert.

Das Anwesen ist auch zur Pferdehaltung sehr gut geeignet.

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