Bauernhaus - riesiges Grundstück für Pferdehalter - nur ein direkter Nachbar - freier Blick - Photov 1

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 9197 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 9197 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus, mit einer Holzfassade im nordischen Stil, verfügt über ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche im EG. Das DG ist bereits über eine Treppe erschlossen und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Auf der Rückseite finden Sie einen kleinen Anbau, über den das Haus betreten wird. Hier kann man sein Frühstück in aller Ruhe, mit Blick in den wunderschönen Garten, genießen. Es ist auch ein straßenseitiger Eingang vorhanden, der zur Zeit aber nicht genutzt wird. Sehr praktisch für die Hausfrau oder auch Hausmann, die Küche liegt gleich hinter dem kleinen Anbau, so dass die Wege Küche - Anbau - Terrasse nur kurz sind. In der Küche und im Büro sind die Balken freigelegt und bieten dadurch einen besonderes Ambiente. Ein Schlaf-, ein Wohn- und zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Bad ist saniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kombinierter Wirtschaftsraum mit Heizungstherme und zweitem WC ist zusätzlich vorhanden. Das Haus bietet Vorteile bei der Energienutzung und ist schon auf alternative Methoden umgestellt worden. Für den Komfort ist eine moderne Gaszentralheizung eingebaut worden, alternativ kann man aber auch mit Holz heizen, da noch 5 Kachelöfen vorhanden sind. Auf dem Dach der Scheune ist eine Photovoltaikanlage mit 4,4 kw installiert worden. Die biologische Kleinkläranlage hilft ebenfalls beim Sparen, da hierbei weniger Abfuhrtermine nötig sind und das gereinigte Wasser über eine Versickerung abgeführt wird. Zusätzlich hat der Eigentümer bereits 2006 eine Deckendämmung zum DG verlegt. Das Haus ist mit Holz verschalt und dabei gleich mit einer Aussendämmung versehen worden. Aber das große Highlight ist dieser große Garten, der schon fast parkähnlich angelegt ist. In Ost-Süd-Richtung gelegen, kann man schon morgens die Sonne genießen. Beete, Blumen, alte Bäume,
Obstbäume, Tannen und ein überdachter Sitzplatz, alles vorhanden.
Lieben Sie Rasenmäher auf 4 Beinen ? Ja, dann ist bereits eine eingezäunte Koppel mit Unterstand für die Schafe vorhanden. Natürlich können sich Pferdehalter hier auch ihren Traum verwirklichen, das Pferd direkt am Haus ! Lager für Heu und Stroh bietet die Scheune. Nicht unerwähnt lassen wollen wir, dass auch der freie Blick über die Umgebung (keine Windräder) und bis zur Burg Klempenow natürlich ein Genuss ist. Haus und Hof für Mensch und Tier zum entspannten Leben mit vielen Möglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Zustand:
Gepflegt und teilsaniert / Das Haus wird fast komplett möbliert inkl. EBK übergeben.

Baujahr: Ca. 1906

Heizung: Gas-Zentralheizung und 5 Kachelöfen,

Sanierung:
Gaszentralheizung (Miettank) 2009 / Dacheindeckung Scheune 2013 / Dacheindeckung Wohnhaus 2014 / Deckendämmung zum DG 2006 / Holzfassade mit Aussendämmung 2005 - 2006 / Fenster EG (bis auf das Esszimmer) 2012 / tlw. Elektrik mit Zählerschrank / Photovoltaikanlage 2012 / Umrüstung auf Kleinkläranlage mit Verrieselung / Sanitär 2009 / Küche neuer Fußboden mit Fliesen / tlw. Wasser- und Abwasserleitungen im Haus / Anbau am Haus 2007 / tlw. Wände durch Trockenbau begradigt /

Energieausweis:
Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 30.04.2014 vor. Endenergieverbrauch: 169,50 kWh/(m²×a). Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten / Energieträger Gas

Keller: Kein Keller vorhanden

Nebengebäude: Scheune, Carports, Gartenpavillon, Unterstand

Grundstück:
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.197 m². Der Garten ist in mehrere Bereiche aufgeteilt und bietet Rasenflächen, eine eingezäunte Koppel mit Unterstand, verschiedene Laub- und Tannenbäume, einen kleinen Nutzgarten, Blumenbeete, Obstbäume und Ziergehölze. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und es grenzt nur ein direkter Nachbar an.

Medien:
Strom, Wasser, biologische Kleinkläranlage, Photovoltaikanlage, Brunnen, laut Auskunft der Seite telekom.de ist DSL verfügbar

Freistehend: Ja, Ortsrandlage mit nur einem direkten Nachbarn

Lage

Das Objekt liegt in einem kleinen Dorf der Gemeinde Breest, im ehemaligen südlichen Bereich des Landkreises Demmin. Das Dorf liegt auf halbem Weg zwischen dem Stettiner Haff bei Ueckermünde und dem Kummerower See sowie dem Tollensesee bei Neubrandenburg. Sehr reizvoll, da man sowohl ein großes Binnengewässer als auch ein Ostseestrand gut nutzen kann. Die Tollense (Fluß) wird als Wasserwanderweg von vielen Wasserbegeisterten genutzt. Die Küste bei Ueckermünde, der Geheimtipp unter Kennern, da das Achterwasser und das Haff nicht so überlaufen sind wie die Inseln Usedom und Rügen. Es ist viel ruhiger und beschaulicher, aber auch sehr urwüchsig mit Wald und kleinen versteckten Badestellen, die man oft sogar alleine für sich nutzen kann. Viele Landstriche sind noch völlig unberührt, bestes Beispiel hierfür sind die Altwarper Binnendünen oder das Riether Werder, beide Gebiete stehen unter Naturschutz. Ueckermünde hat ein tolles Haffbad mit feinem weißem Sandstrand, wo baden und surfen noch Spaß macht und einen größeren Hafen. Das Gebiet ist vor allem bei Surfern und Seglern sehr beliebt, da es durch die vorgelagerten Insellandschaften sehr geschützt ist. Der Kummerower See ist der viertgrößte See in Mecklenburg-Vorpommerns, wird von der Peene durchflossen und für Wassersportler ebenfalls ein begehrtes Ziel.

Das Dorf ist klein und überschaubar, aber mit guter Anbindung und auf kurzen Wegen erreichbare Infrastruktur. Das Haus liegt am Dorfende und die Umgebung ist durch Landwirtschaft und Tourismus geprägt.

Sonstige Angaben

Hinweise:

Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Impressum:
Immobilienservice Claudia Palm
Blankenseerstrasse 43
17237 Blankensee
Telefon: 039826 / 12 592
Telefax: 039826 / 12 791
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigt: Claudia Palm

Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Auf unserer Homepage: --------------------- www.immobilienpalm.de --------------------- finden Sie weitere interesssante Häuser und Grundstücke !

Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6