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Bauernhaus mit Stall, Scheune, Garten/Bauplatz - Acker/Weideland kann dazu gekauft werden
Kaufpreis: € 59.900,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2569 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 2569 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus mit Stall, Scheune und großem Garten/Bauplatz befindet sich im Lauterbacher Stadtteil Heblos. Schöne und ruhige Ortsrandlage mit Blick in die Natur. Optimal für die Pferdehaltung. Ca 7 ha Acker/Weideland können dazu gekauft werden. Ca. 1,4 ha Acker/Weideland in ca, 2 km Entfernung können ebenfalls dazu gekauft werden.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2569 m² und bietet somit reichlich Platz um auch ein weiteres/neues Haus bauen zu können.
Ein Abriss der Scheune wäre denkbar!
Das teilunterkellerte Bauernhaus wurde um das Jahr 1800 in Fachwerkbauweise errichtet und ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig. Dies wurde in der Kaufpreisermittlung berücksichtigt.
Die Scheune ist in einem guten Zustand, hier wurde das Dach vor ca. 20 Jahren neu gemacht. Vor ca. 40 Jahren wurde das Dach vom Wohnhaus erneuert. Die Fenster sind ca. 40 Jahre alt. Beheizt wird das Objekt mittels Holz- und Ölöfen. Teilweise sind noch bauzeitliche Innentüren erhalten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, im Anschluss daran ein weiteres Zimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Stall und zur Scheune, ein Duschbad sowie der Flur.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern.
Der Dachausbau wäre ohne größere Eingriffe denkbar.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Sie suchen die Ländliche Idylle, mit Ruhe und viel Platz drum herum??
Sie gehören zu den Individualisten und Naturliebhaber??
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0178-2847709, gerne auch per Email.
Lage
Heblos liegt ca. 4 Km von Lauterbach entfernt.
Lauterbach mit seiner romantischen Altstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Frei- und Hallenbad, Eisbahn, Arztpraxen, Kino, gemütliche Restaurants, Schule, Kindergarten, Banken, Bahnhof etc. Über die B254 in Richtung Alsfeld gelangen Sie in ca. 15 Min. zur A5. Nach Fulda sind es ca. 25 km. Wochenmarkt mit Spezialitäten aus der Region immer Donnerstags.
Der historische Marktplatz der Altstadt mit diversen Geschäften wie z. B. Bekleidungsgeschäft, Schreibwaren, div. Lokalitäten wie China-Restaurant, Eisdiele etc., Apotheke, Tabakwaren, Elektrogeschäft, Banken und dem Wochenmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region versorgt Sie mit allem für Ihren Einkauf.
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.