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Bauernhaus mit "Schrauber"-Werkstatt 150m² + Einliegerwohnung 75 m² + Innenhof + Garten.... 3
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 268 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1632 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 268 m²
Grundstück: ca. 1632 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein charakterstarkes Bauernhaus auf dem Land? Mit großer Werkstatt inkl. Innenhof und Garage? Zusätzlich eine Einliegerwohnung (separates Haus), die vermietet werden kann? Einen großen Garten? Ihre persönliche Freiheit?
Diese Immobilie bietet ein Rundum-Konzept für alle, die zu Hause arbeiten und sich trotzdem wohlfühlen wollen!
Auch das Wohnen mit mehreren Generationen kann hier verwirklicht werden. Durch die separaten Hauseingänge genießt jeder seine idividuellen Freiräume.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne zu.
Ausstattungsbeschreibung
Aufgeteilt ist diese Immobilie wie folgt:
1. Haupthaus:
Erdgeschoß:
- 1 Eingangsdiele
- 1 Wohnküche
- 1 Esszimmer (wahlweise Wohnzimmer)
- 1 Wohnzimmer mit Kaminofen (wahlweise Schlafzimmer)
- 1 Badezimmer
1. OG:
- komplett mit Echtholz-Dielenböden
- 1 Badezimmer
- 5 Schlafzimmer
2. Nebenhaus:
Erdgeschoß:
- 1 Diele
- 1 WC
- 1 Wohnküche
- 1 Wohnzimmer
1.OG:
- 1 Badezimmer
- 2 Schlafräume
Gemeinschaftsfläche:
- 1 Lagerraum mit Waschküche und Heizungsraum (ca. 30 m²)
Außenanlagen:
- 1 Garage
- 1 Innenhof (mit zahlreichen Autostellflächen)
- 1 Außen-WC
- 3 Werkräume (Verbindungsmauern können entfernt werden) = ca. 150 m²
- 1 ca. 900 m² großer Garten (mit Bebauungsmöglichkeit)
- 1 Zufahrt mit Tor zum Grundstück
- 1 Vorgarten (Eingangsbereich)
Lage
Wissenswertes über Titz-Höllen
Höllen ist ein Ortsteil der Gemeinde Titz im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen mit ca. 550 Einwohnern. Er liegt direkt südlich von Rödingen und westlich von Bettenhoven, die nächsten größeren Orte sind Bedburg und Jülich, jeweils rund 8 km entfernt.
Die Bundesstraße 55 verläuft südlich von Höllen und führt zur Anschlussstelle Jülich-Ost der Bundesautobahn 44 und zur Anschlussstelle Bergheim der Bundesautobahn 61.
Höllen ist am Radverkehrsnetz NRW angeschlossen und weist einen Knotenpunkt auf. Der Radwanderweg Wasserburgen-Route verläuft von Rödingen kommend zur Sophienhöhe.
Im Jahre 1588 wird erstmals die Kapelle zur Hellen als Gasthaus Kapelle der Mutterkirche Rödingen genannt. Der alte Name des Ortes und der Kapelle ist also zur Hellen, woraus nach Wegfall von zur das heutige Höllen entstanden ist. Zur Hellen könnte zum Versteck (im Walde) bedeuten. Dann läge das zur Wurzel hel-verbergen gehörende mittelhochdeutsche helle Versteck zu Grunde, aus dem der christliche Begriff Hölle als Verbörgnis für die Verdammten entstand.
Vereine:
Denkmalverein Höllen-Bettenhoven e.V.
Turnverein 1913 Eintracht Höllen e.V.
Motorsportclub Höllen
Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung angesiedelt.
Sonstige Angaben
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
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Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen
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50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 930,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 4.00