Bauernhaus mit Scheune und großer Wiese in schöner Ortsrandlage von Naila

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 6900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 6900 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus bietet ca. 200 m² Wohnfläche und wurde im Jahre 1968 kernsaniert sowie z.T. umgebaut und angebaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen und somit befindet sich das Haus heute in einem relativ guten Zustand. So wurden u.a. das komplette Dach vor wenigen Jahren neu gedeckt und in diesem Zuge auch eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung installiert, welche die Flüssiggas- und Festbrennstoffofenheizung entsprechend unterstützt. Im ganzen Haus sind neuere Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut und die Elektroanlagen wurden erneuert. Die fast neue biologische Kläranlage entspricht den aktuellen Anforderungen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Wohnküche mit ca. 35 qm, ein weiteres Zimmer mit ca. 22 qm sowie die Heizungsanlage mit anschließendem Holzlager. Das Obergeschoss bietet 7 Zimmer und ein Bad mit WC. Das Dachgeschoss wäre bei Bedarf ausbaufähig und könnte somit als Erweiterung der Wohnfläche dienen. Das unmittelbar an das Haus anschließende Grundstück mit ca. 900 m² bietet eine schöne Fernsicht und jede Menge Platz für die verschiedensten Aktivitäten. Großzügige Abstellmöglichkeiten im angrenzenden Nebengebäude und einer Scheune komplettieren dieses Angebot. Ein weiteres, bereits im Kaufpreis inbegriffenes, Grundstück mit ca. 6.000 m² liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und könnte ideal als Weide, zur Pferdehaltung o.ä. genutzt werden. Das Haus ist nach Absprache, circa ab Frühjahr 2017, bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt uns zu diesem Objekt noch nicht vor, dieser befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Dieses großzügige Haus mit Scheune befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Naila. Die Stadt Naila hat ca. 9.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschulen und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.