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Bauernhaus mit Scheune und Doppelgarage für kleines Geld 1

Preis: 100.000,00
Region: Obergeckler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 Juni, 4:19
Aufrufe: 2
ID: K48XpPN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1315 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 1315 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 216.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus wurde um 1900 in sonniger Lage erbaut und zuletzt in den siebziger und neunziger Jahren renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie der Zugang zum angebauten Nebengebäude, wo sich ein älteres Badezimmer mit Badewanne und WC befindet.

Eine massive Marmortreppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es vier Schlafzimmer, von denen eines zurzeit ein Durchgangszimmer ist.

Der Speicher kann als Unterstellfläche genutzt werden.

In der angebauten Scheune befinden sich der Heizungsraum, der ehemalige Kuhstall mit dazugehörigem Heuspeicher.

Neben dem Haus steht eine große Doppelgarage (6,5 m x 8,00 m) mit zwei Toren, zusätzlich sind mehrere Stellplätze vorhanden.

Hinter dem Haus befindet sich eine schöne sonnige Wiese.

Sonstiges:

Baujahr: ca. 1900
Mauern: Bruchstein/Bims
Putz: Reibeputz
Dach: Eternit
Decken: Haus, Holz und Nebengebäude, Rippenträger
Fenster: Kunststoff, doppelverglast, Baujahr 1992
Heizung: Öl-Zentralheizung, Viessmann, 1992, Öl-Vorrat, 3 x 1.500 l
Warmwasserbereitung: Bad über die Zentralheizung,
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Parkett im Wohnzimmer
Zustand: aufzufrischen

Energiebedarf dieses Gebäudes: 216,3 kWh/m²/a, Klasse G

Lage

Obergeckler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 160 Einwohnern. Sie ist Teil der Verbandsgemeinde Neuerburg und liegt unmittelbar an der B 50 BitburgDiekirch unweit von Geichlingen. Entfernungen: Neuerburg 7 km, Vianden 12 km, Bitburg 20 km, Diekirch 21 km, Luxemburg 58 km

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