Bauernhaus mit Nebengelass auf sonnigem Grundstück

Kaufpreis: € 57.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1272 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 57.000,00

Käuferprovision: 3.000 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 1272 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 336.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Bauernhaus verfügt über eine gute Bausubstanz, muss jedoch grundlegend modernisiert werden. Das Objekt verfügt über eine ca. 20 qm Teilunterkellerung als Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Im Obergeschoss sind Flur und nochmals 5 Zimmer vorhanden. Die jetzige Grundrisslösung ist nicht optimal da zum Teil Durchgangszimmer und recht schmale Zimmerzuschnitte vorhanden sind. Hier sollte grundlegend umstrukturiert werden um moderne, zeitgemäße Grundrisse zu erhalten. Das darüber liegende Dachgeschoss wäre grundsätzlich ausbaufähig, ist momentan jedoch nur als Kaltdach- oder Lagerbereich genutzt. Insgesamt stehen hier den neuen Eigentümer ca. 125 qm Wohnfläche + Ausbaureserve zur Verfügung. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,50 m und im Obergeschoss ca. 2,45 m. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammergrube mit Überlauf ins öffentliche Netz. Die Beheizung erfolgt zur Zeit über Einzelöfen bzw. teils Elektrospeicherheizungen. In Teilbereichen erfolgte in den letzten Jahren schon eine Modernisierung. So wurde die Küche und das Bad im EG neu hergerichtet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune mit Wirtschafts- und Lagerräumen im Erdgeschossbereich und darüber liegendem Heuboden. Hier stehen nochmals ca. 100 qm Nutzfläche zur Verfügung. Besonders schön ist das gut geschnittene Grundstück mit Südausrichtung mit ca.1200 qm, welches genügend Raum für Freizeitgestaltung und Hobby bietet. Das nach hinten liegende Grundstück ist etwas terrassiert und mit Stützmauern angelegt. Insgesamt ein Objekt mit einer guten Grundsubstanz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Kursdorf ist eine kleine Gemeinde und liegt etwa zwei Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum Eisenberg, direkt an der Bundesstraße 7. Die kurvenreiche und stetig abfallende Bundesstraße 7 führt nach Gera. In Kursdorf zweigt nach Westen der bekannte Mühltalweg ab, der auch Teil des Radfernwegs Thüringer Städtekette ist. Eisenberg ist die Kreisstadt (ca. 11.000 Einwohner) des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen und liegt auf halbem Weg zwischen Jena und Gera. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Eisenberg besteht aus der historischen Altstadt und jüngeren Stadterweiterungen. Im Raudatal, südlich der Altstadt, befinden sich entlang des Baches acht Wassermühlen, dass sogenannte Mühltal. Eisenberg verfügt über einen kleinen Tiergarten indem Sie kleine Haustierrassen, Wildtiere aus Australien und aus afrikanischen Gebirgsgegenden sowie einheimische Waldbewohner besuchen können. Das Schloss mit der angrenzende Schlosspark mit Bogengarten und Springbrunnen laden zum Spazieren gehen ein. Die Stadt liegt direkt an der Bundesautobahn 9, elf Kilometer nördlich des Hermsdorfer Kreuzes (A 4/A 9).

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen zu der angefragten bzw. zu anderen Immobilien auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00