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Bauernhaus mit großer Scheune, Garage, Garten und wunderschönem Ausblick, Gerolstein-Gees (3) 1

Preis: 135.000,00
Region: Gerolstein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 31 Juli, 5:20
Aufrufe: 3
ID: p42ekvqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 933 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWSt)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 933 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 335.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Bauernhaus (Trierer Langhaus) wurde ca. 1850 gebaut und wurde regelmäßig renoviert. Dach, Elektrizität und Kunststoff-Fenster wurden vor 12 Jahren erneuert. Das Grundstück ist 933 m² groß. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m2. Das Erdgeschoss kennzeichnet sich durch offene Räume. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Über eine feste Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit Aufdachdämmung, das weiter ausgebaut werden kann und wo sich eine Infrarotsauna befindet. Die einseitig angebaute Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² hat eine großes elektrisches Glas-Schiebetor. Diese bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wobei auch ein Ausbau als Wohnraum möglich ist. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage und eine Werkstatt.

Erdgas-Anschluss liegt bereits und wird noch an das Haus angeschlossen. Schnelles Internet. Kein Denkmalschutz. Das Haus ist verfügbar ab Frühjahr 2017.

Endenergiebedarf: 335,8 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Treppe zum OG, Waschküche, Abstellraum, offene Küche mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Scheune. Scheune mit Nutzfläche von ca. 100 m² mit elektrischer Glas-Schiebetür.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und holzgefeuertem Badeofen. Feste Treppe mit Zugang zum Speicher.

Speicher: Aufdachdämmung, Infrarotsauna, weitere Ausbaumöglichkeiten.

Außen: Garten mit Sitzplatz und wunderschönem Ausblick, Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, Abstellplätze für 3 bis 4 Pkws.

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: www.jupp-immo.de

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