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Bauernhaus mit ehemaligen Wirtschaftsgebäuden und großem Grundstück

Preis: 280.000,00
Region: Burg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 5:12
Aufrufe: 1
ID: N1QWzAz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 4138 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 4138 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 366.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1965 erbaute und größtenteils renovierte Haus in ruhiger Lage bietet viel Platz. In den Nebengebäuden gibt es reichlich Unterstellflächen. Das Anwesen ist ebenfalls zur Tierhaltung geeignet.

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine schöne Landhausküche mit Essplatz, ein hübsches Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Büro. Ein Pelletsofen versorgt Küche und Esszimmer mit wohliger Wärme. Im Übrigen wird das Haus zentral mit einer Pelletsheizung beheizt. Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zu den Nebengebäuden.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind drei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC (2007) sowie ein modernes Badezimmer (2007) mit Wellness-Badewanne, Dusche und Waschbecken vorhanden.

Das noch ausbaubare Dachgeschoss mit großem Speicher erreichen Sie ebenfalls über die massive Steintreppe.

In den in T-Form angebauten Wirtschaftsgebäude befinden sich unter anderem eine hohe Unterstellfläche, beispielsweise für ein Wohnmobil, größere Traktoren etc. (Rolltor 3,60 m breit und 3,70 m hoch, Firsthöhe 11,20 m).

Im ersten Stock des Anbaus neben dem Haus befindet sich eine 2008 erstellte, kleine separate Wohnung mit Küche und Essplatz, Wohn-und Schlafzimmer, sowie geräumigem Badezimmer mit Dusche und WC.

Desweiteren gibt es einen Carport für 2 Autos und mehrere Außenstellplätze im Hof.

Südlich und westlich des Anwesens befindet sich eine große Wiese mit zahlreichen Obstbäumen. Von hier geniessen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick in die Eifellandschaft.

Sonstiges:
Baujahr: 1965
Mauern: massiv
Dach: Eternit Wohnhaus und Teil der Scheune, der Rest Blech
Decken: Beton
Fenster: Kunstoff-Doppelverglasung 1997, 2006, 2013
Heizung: Pellets-Zentralheizung, Nov. 2014, Silo 9 Tonnen
Warmwasserbereitung: über die Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand : gut

Energiebedarf dieses Gebäudes: 366,8 kWh (m² a) Klasse H

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!

Lage

Die Gemeinde Burg gehört der Verbandsgemeinde Neuerburg an und hat ca., Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen etc. finden Sie in der Bierstadt Bitburg (15 km) oder in Mettendorf (6 km). 17 km bis Vianden, 23 km bis Echternach.

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