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Bauernhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage inmitten der Hüttener Berge Nähe der Ostseestadt Eckernförde!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1228 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Die Maklervermittlungsgebühr beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1228 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1900 als Bauernhaus mit angrenzendem Stall gebaut. In den zurück liegenden Jahren wurde das Anwesen in der Weise geteilt, dass der angrenzende Stalltakt dem Nachbarhaus zugeschlagen wurde
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Eingangsdiele.
Links geht es in einen Raum der eher selten genutzt wird, die sogenannte Beste Stube. Geradeaus geht es direkt in die gemütliche Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, dort befindet sich auch ein Kaminofen.
Links von der Küche ist ein weiteres Zimmer, welches als Fernsehzimmer genutzt wird. Dieser Raum liegt zwei Stufen höher als die Küche weil sich darunter der Teilkeller befindet. Rechts von der Küche geht es in einen Flur und von dort aus links ins Duschbad und rechts in das Schlafzimmer. Geradeaus durch die Küche gelangt man wiederum in einen Flur, von dem links eine Speisekammer abzweigt und wo auch der Zugang zum Teilkeller ist. Und vom Flur gelangt man in die Waschküche. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage mit dem sich anschließenden Heizöllager. Die Heizungsanlage ist schon für den Anschluss einer Solaranlage vorbereitet. Von der Waschküche ist auch der Zugang zur überdachten gemütlichen Terrasse.
Ins Dachgeschoss gelangt man über eine Steintreppe in der Diele. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, sowie ein Bad. Es besteht die Möglichkeit in einem der Zimmer eine Küche zu installieren. Dann hätte man hier eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Vom Flur gelangt man auf den Dachboden, der sich für eine Ausbaureserve anbietet. Hier könnten weitere Zimmer entstehen.
Man hat von Dachgeschoss aus einen schönen Blick in die herrliche hügelige Landschaft der Hüttener Berge!
Weiterhin sind ein Carport vorhanden, sowie zwei Außenabstellräume. Das Objekt ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen.
Für das Abwasser ist ein Klärteich vorhanden, der sich auf dem Nachbargrundstück befindet.
Das schöne große Grundstück befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und bietet auch noch Raum für die eigene Gestaltung.
Es verfügt über alten Baumbestand und ist sehr liebevoll gestaltet worden.
Die Immobilie selber bedarf einer Modernisierung!
Inmitten der Hüttener Berge gelegen ist dieses Objekt für Naturfreunde ideal und durch die ruhige Lage kann man herrlich abschalten und zur Ruhe kommen.
Diese Immobilie ist sehr gut für die große Familie geeignet und ideal als Mehrgenerationenhaus. Auch die Kombination Wohnen und Arbeiten auf dem gleichen Gelände bietet sich hier an. Wenn Sie also eine Immobilie suchen, die zudem noch ruhig gelegen ist und dazu noch die Nähe zur Stadt bietet, dann ist dieses Haus für Sie genau das Richtige. Es bietet Raum für ein oder zwei Familien und wäre auch als Anlageobjekt geeignet.
Das Haus ist bewohnt und es besteht ein EINGETRAGENES WOHNRECHT.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Lage
Die kleine Gemeinde Hütten gehört zum Amt Hüttener Berge. Es ist ein Ort wo Menschen wohnen, die das Landleben und die Natur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Ascheffel und in Osterby.
In Ascheffel sind auch zwei Kindergärten und zwei Grundschulen (jeweils deutsch und dänisch). Außerdem sind eine Allgemeinarzt-praxis mit zwei Ärzten, ein Bankautomat, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Kfz-Werkstatt in Ascheffel vorhanden. Auf dem ca. 97,8 Meter hohen Aschberg befindet sich die Globetrotter-Lodge mit der Outdoor-Akademie, ein beliebtes Ausflugsziel. Von dort hat man einen schönen Rundumblick auf die Knicklandschaft und in die Umgebung bis hin nach Kiel und Schleswig.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde. Es sind vom
Objekt aus nur wenige Minuten bis zur Autobahn und auch nur wenige Minuten bis zur beliebten Ostsee-Stadt Eckernförde. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufszentren und ein Meerwasser-wellenbad, sowie auch ein Krankenhaus.
Bis nach Rendsburg (Nord-Ostsee-Kanal) sind es auch nur ca. 15 Minuten.
Sie wohnen hier inmitten der Hüttener Berge Dies ist ein idealer Standort für Familien! Und für Fahrradfahrer und Wanderfreunde bietet die verträumte Landschaft der Hüttener Berge viele Strecken die es sich zu erkunden lohnt.
Der Wittensee, sowie der Bistensee sind auch nicht weit entfernt.
Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Objekt mit viel Platz auf einem großen Grundstück! Wenn Sie schon immer eine Immobilie gesucht haben, die Ihnen Spielraum für Ihre eigene Gestaltung lässt, dann sind Sie hier genau richtig!
Die Gemeinde Hütten ist bekannt für seine vielen kulturellen Veranstaltungen. Unter anderem finden in der ehemaligen Gastwirtschaft viele Konzerte und Auftritte von Künstlern statt. Die "Schnackstuv" ist bekannt für seinen guten Kuchen und auch dort sind vielerlei Angebote vom Flohmarkt über Lesungen von bekannten Autoren bis hin zum Künstlermarkt. Und die renaturierte Auenlandschaft in Hütten bietet sich außerdem für einen Ausflug an. Sie sehen diese Gemeinde bietet für Jeden Etwas.
Dieses ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir können hier nicht alle Besonderheiten aufführen, doch bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zeigen wir Ihnen gerne weitere interessante Details. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und die Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit uns einen Termin!
Wir bitten Sie die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und vom Betreten das Grundstücks ohne unser Beisein abzusehen! Vielen Dank!
Sonstige Angaben
Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des jeweiligen Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie unter Zugrundelegung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Mit der Anforderung eines Exposés und/oder Informationsmaterial erklären Sie sich ausdrücklich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese ausdrückliche Einverständniserklärung und/oder unvollständige Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Wir behalten uns vor Sie telefonisch zu kontaktieren. Wenn Sie dies nicht wünschen, teilen Sie es uns bitte mit. Der Textinhalt dieser Seiten, die Bilder und das Logo unterliegen dem Copyright der Verfasserin und dürfen weder kopiert, noch in veränderter Form wieder veröffentlicht werden.