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Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in der Weinbaugemeinde Roxheim

Preis: 150.000,00
Region: Roxheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 September, 2:28
Aufrufe: 2
ID: kyPq2kZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 389 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 389 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1733

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 264.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

1974 wurde das um 1733 errichtete, renovierungsbedürftige Bauernhaus um den Anbau einer großen Scheune erweitert. Dieses kleine aber einfache Haus besticht innen mit einer Wohnfläche von 130m². Die klassische Aufteilung des Hauses beginnt im Erdgeschoß und dem Eingangsbereich mit dem Flur, von welchem Sie direkt in das große Wohn-/Esszimmer gelangen. Für kalte Winterabende kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Angrenzend befindet sich die Küche. Eine massive Holztreppe führt hinauf in das Obergeschoss, welches 3 Räume, sowie das Hauptbadezimmer beiinhaltet. Das Dachgeschoss beherbergt große Ausbaumöglichkeiten. Der sonnige Innenhof bietet großen Gestaltungsspielraum. 2016 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- Scheune
- Holztreppe
- neue Gastherme
- Kaminofen anschliessbar
- Satellitenanlage
- Einbauschränke Küche
- PVC-Böden

Lage

Mitten im Naturpark Soonwald-Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach liegt das Bauernhaus in der Weinbaugemeinde Roxheim mit rund 2.500 Einwohnern, umgeben von Wald und Weinbergen. Am Ort befinden sich Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden. Die Autobahn A61 ist 8 km entfernt. Nach Bad Kreuznach sind es 7 km, nach Mainz 44 km.

Sonstige Angaben

Der Makler weisst darauf hin, dass er für die Richtigkeit der Angaben nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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