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Bauernhaus mit Anbau und Scheune auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 214.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 750 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 214.000,00
Käuferprovision: 4,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Schönes, zentral gelegenes Grundstück mit freistehendem Bauernhaus zu verkaufen. Das Grundstück liegt mitten im Zentrum der Gemeinde Harthausen und ist ca. 750 m² groß. Vor Ort finden Sie ein Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit nachträglichem Anbau, einer Scheune zur Holzlagerung und einer Scheune mit Stall und Lagerfläche. Der Anbau des Hauses ist aus dem Jahr 1957. Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 7 Zimmer verteilt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und ein wahrer Traum für kreative Handwerker und Baubegeisterte. Die große Scheune wurde als Lagerfläche und zur Tierhaltung genutzt. Kreative und individuelle Köpfe könnten hier zusätzlichen Wohnraum mit Zugang zum eigenen Garten schaffen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt. Hier könnte man während der Sanierungsphase weiteren Wohnraum schaffen. Für gemütliche Winter-Tage sorgen zwei Kamine an die zwei Holz-Öfen angeschlossen werden können. Durch ein großes Hoftor und die beiden Scheunen ist das Grundstück schwer einsehbar. Der große Garten mit Wiese liegt verdeckt hinter der Scheune. Außreichend Platz für mindestens 3 Fahrzeuge bietet der Innenhof. Bei der Sanierung der Immobilie kommt es natürlich in erster Linie auf Ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche an. Zu empfehlen wäre eine Sanierung des Fußbodens, Fenster, Heizung, Dachgeschoss und der Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
+ Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Zahlreiche Fenster im Jahre 1988 erneuert
Lage
Harthausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an. Harthausen wurde im 9./10. Jahrhundert von den Franken gegründet und erstmals 1230 unter dem Namen Hardhusen erwähnt. Die heutige Schreibweise existiert seit dem 16. Jahrhundert.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen