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Bauernhaus mit 3 Pferdeboxen-Scheune und Stallung-teilrenoviert

Preis: 125.000,00
Region: Retterath-Salscherath, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 August, 1:57
Aufrufe: 2
ID: P6ZBaqL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2300 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % zuz. 19 % MWST zzgl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 2300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 246.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der zum großen Teil bereits liebevoll saniert- bzw. modernisierte Wohnbereich des Bauernhauses besteht im EG aus Diele, Wohn-Kaminzimmer,Wohn-Essküche,Büro,Bad mit Dusche und Wanne.
Über eine Holztreppe gelangt man in das OG mit kleinem Abstellraum, 3 Schlafzimmer und WC.
Das DG ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potential zur Schaffung weiteren Wohnraums.
Über die offene und breite Hofzufahrt gelangt man in den separaten Scheunentrakt ( ca. 25x15m) mit 3 Pferdeboxen und Paddocks. Die angrenzenden Auslaufflächen sind mit Drainagen versehen und bieten den Pferden optimales Terrain.
Außer der Doppelgarage und kleinen Garagen befinden sich in der Scheune weitere Arbeitsräume, die als Werkstatt oder Vorratsräume dienlich sind.
Unmittelbar neben der Scheune liegt eine eingefriedete Wiese (ca.500 m²) . Eine angepachtete Weide (ca. 1ha) mit Weideunterstand steht derzeit zusätzlich zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
Diele, Wohn-Kaminzimmer, Wohnküche,Büro, Bad mit Wanne und Dusche
OG:
3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer,G-WC

DG:
ausbaufähig

teilunterkellert

Lage

Der Bauernhof mit Stallung und Wiese befindet sich in einem Ortsteil von Retterath in ruhiger Randlage. Über die K95 besteht eine Verkehrsanbindung zur B410 , A1 und A48.

Sonstige Angaben

Kunststofffenster-doppelvergl ca. 1995
Hauseingangstür 1995
Strom-Wasserleitg. überwiegend neu 1995
Holzdielenböden
Fliesen
Nachtstromheizung 2012
Infrarotmatten neu 2012 -noch anzubringen
Kaminofen neu 2013
Boxen-Paddocks neu 2013

Möbel können übernommen werden (VB)

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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