Bauernhaus in Traumlage

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 43000 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 43000 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1760

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bauernhof mit separater Doppelgarage in Alleinlage aus Altersgründen zu verkaufen.
Hochgelegen am Südhang mit traditioneller Aufteilung von Keller, Wohnteil auf 2 Etagen, ehemaligem Stalltrakt sowie Hocheinfahrt und großem Tenn. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Räucherkammer aus Stahlblech im Holzkamin intergriert. Die schwarzen verrußten Balken in der Küche zeugen noch von der im 17. und 18. Jahrhundert üblichen offenen Räucheküchen. Das Dach wurde in den 80ern komplett neue gedeckt. 2003 wurde die neue Pelletsheizung mit der Möglickeit zur Festholzbefeuerung als Zentralheizung mit Heizkörpern sowie Pufferspeicher und Anbindung Küchenherd eingebaut. Besonders schön der Kachelofen im Wohnzimmer. Klassischer schwarzwälder Eindachhof in traditioneller Blockbohlen und Ständerbauweise auf massivem Sockel. Der ehemalige Stall liegt direkt neben dem Wohnteil mit dem klassisch vorgelarten Brunnenhaus,hinter der Stallung hangseitig die Vorratsecke am Naturhang. Hier wurde bereits eine massive Ziegelwand vorgemauert. Die vorhandene eigene Wasserquelle bindet hier an der hangseitigen Wand ins Haus ein. Es gibt eine eigene alte Quelle/ Brunnstube jedoch ist das Haus bereits an die Kanalisation sowie die Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Nach der Stallung gelangt man in die komplett und liebevoll ausgestatte Schreinerwerkstatt mit Ausgang zur anderen Giebelseite. Vor dem Haus links steht die vor einigen Jahren neu errichtete Doppelgarage mit zwei großen ca.3,80 meter hohen Garagenöffnungen mit Sektionaltoren. Sehr geräumig und für landwirtschaftliche Nutzung ausgelegt.
Schön auch diie Gärten rings ums Haus. Die aktive landwirtschaft mit Viehaltung wurde schon lange aufgegeben der vorhandene Platz zur Holzlagerung genutzt. Das Haus unter dem Wohnteil ist unterkellert mit den üblichen bergseitigen Natursteinwänden.

Lage

Traumhafte einmalige Alleinlage hoch oben mitten am Südhangberg mit eigener Zufahrt und unverbaubarer Aussicht mit einzigartigem Blick ins weite Tal und auf die umliegenden Berge.
Diese Panoramlage sucht seinesgleichen. Ca. 12000m2 Grundstück rund ums Haus sowie weitere ca. 30000m2 in arrondierten Lagen.
Die Wiesen werden von umliegenden Bauern bewirtschaftet mit der Auflage zur Pflege.

Sonstige Angaben

Tolles Bauenhaus ohne Denkmalschutz in einmaliger Traumlage im Hochschwarzwald.
Nutzbar als klassisches Bauernhaus mit Viehaltung oder Wohnhaus mit Pferdehaltung oder einfach nur als Ferienhaus - geniessen Sie die Weite.
Hier können Sie als Selbstversorger ökologisch naturverbunden leben, oder mit den entsprechenden finanziellen Mitteln sich ein tolles Domizil hoch oben am Berg erschaffen. Sie lieben Pferde und wollen diese in oder neben Ihrem Wohnhaus einstellen - auch das können Sie hier leben.
Hier stimmt die alte Weisheit Lage-Lage-Lage - es liegt an Ihnen was Sie daraus machen.
Zögern Sie nicht - für Besichtigungen stehen wir jeder Zeit zur Verfügung.

Raumaufteilung:
UG: Teilkeller
EG: Wohnteil mit Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Bad und großer Küche.
Stallung mit Nebenräumen, Brunnenraum ( jetzt Heizraum), Vorratsgang und
Werkstatt
OG: Kinder und Schlafzimmer, Hangseitig separat 2 Zimmer mit eigenem Eingang
vom Berg aus. Dies über dem Wohnteil.
Über dem Stallteil Hocheinfahrt (mit Traktor) und Tenn / Heuablageraum
DG: Vom OG aus offenes Tenn, über den Schlafzimmern Kamin mit kleiner
Räucherkammer.