Bauernhaus im schönen Hunsrück Nähe Mosel , Klein-Tierhaltung möglich

Kaufpreis: € 70.500,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.500,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bauerhaus mit viel Platz für das Leben auf dem Lande .
Als Ferienhaus , als Bauernhaus mit Viehhaltung insbesondere Pferde oder Kleintiere, als normales Einfamilienwohnhaus , oder der Ausbau von mehreren Ferienwohnungen , hier ist einiges möglich und kann nach ihren Wünschen gestaltet werden.
Dieses Haus wird aus Altergründen verkauft und ist renovierungsbedürftig für den heutigen
Lebensstandart auch sanierungsbedürftig.
Haltung von Tieren ist hier in den noch vorhandenen Scheunen und Ställen möglich. Weiteres
Land zum Halten von z.B. Pferden kann angekauft oder an gepachtet werden.
Durch die Haustür gelangen sie in einen Flur der noch mit historischen Fließen belegt ist .
Im EG sind Küche, Bad,Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer vorhanden.
Über eine Holztreppe gelangen sie ins OG dort erwarten sie die Schlafzimmer .
Die Substands dieses Hause ist gut . Ein Gewölbekeller rundes das Angebot ab.
Das Dach ist dich und der Dachboden trocken.
Um aber auf den heutigen Lebensstandart zu kommen müssen umfangreiche Sanierungs und renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Aber dann haben sie eine wunderschönes und gut gelegenes Bauernhaus im Hunsrück.

Niederländisch / Belgisch
Boerderij met veel ruimte voor het leven op het land.
Als een zomerhuisje, een boerderij met vee vooral paarden of kleine dieren, als een normale eengezinswoning hier is veel mogelijk en kunnen worden ontworpen volgens uw wensen.
Deze woning wordt verkocht om redenen van leeftijd en is aan renovatie voor vandaag
Levensstandaard en in nood aan renovatie.
Het houden van dieren is hier mogelijk in het nog steeds bestaande schuren en stallen. meer
Land te noemen houden Paarden kunnen worden gekocht of gehuurd bij.
Via de voordeur komt u binnen in een hal die nog steeds bezig is met de historische stroom.
Op de begane grond keuken, woonkamer en een andere kamer beschikbaar.
Een houten trap brengt u naar de verdieping waar ze verwachten slaapkamer en badkamer.
De Substands dit huis is goed. Een gewelfde kelder ronden het aanbod af.
Het dak droog is u en de zolder.
Maar te hebben om de huidige levensstandaard uitgebreide herinrichting en renovatie werk te komen om te worden uitgevoerd.
Maar dan hebben ze een mooie en goed gebouwde boerderij in de Hunsrück.

Englisch
Farmhouse with plenty of space for life on the land.
As a summer cottage, a farmhouse with livestock especially horses or small animals, as a normal single-family home here a lot is possible and can be designed according to your wishes.
This house is sold for reasons of age and is in need of renovation for today
Standard of living and in need of renovation.
Keeping animals is possible here in the still existing barns and stables. More
Country to hold as Horses can be purchased or leased at.
Through the front door you enter into a hallway which is still occupied with the historical flow.
On the ground floor kitchen, living room and another room are available.
A wooden staircase takes you into the floor where they expect bedroom and bathroom.
The Substands this home is good. A vaulted cellar round off the offerings.
The roof is dry you and the attic.
But to have to come to today's standard of living extensive refurbishment and renovation work to be carried out.
But then they have a beautiful and well-built farmhouse in the Hunsrück.

Ausstattungsbeschreibung

einfache Ausstattung , sanierungsbedürftig , Grundsubstands aber gut !! Viel Platz durch zustl. Scheunen und Unterstände. Tierhaltung möglich , Werkstatt , einfach verglaste Fenster , Holzofenheizung, Kamine vorhanden für Heizungsbau.
Die Scheune und das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Weiteres Land vorhanden zum Kauf oder zum Pachten möglich.

Niederländisch / Belgisch
eenvoudige apparatuur, renovatie, Grundsubstands maar goed !! Genoeg ruimte door zustl. Schuren en schuilplaatsen. Dierverzorging mogelijk, Workshop, enkel glas, hout kachel verwarming, open haarden beschikbaar voor verwarmingssystemen,

Meer land beschikbaar voor eventuele aankoop of lease.

Englisch
simple equipment, renovation, Grundsubstands but good !! Plenty of space by zustl. Barns and shelters. Animal Husbandry possible, Workshop, single glazed windows, wood stove heating, fireplaces available for heating systems,

More land available for possible purchase or lease.

Lage

Lage :

Kleine, gemütliche Hunsrückgemeinde mit kurzen Wegen zur Mosel und in die Höhen des Hunsrücks.
Die Nähe zur Mosel ( ca. 10Km ) ist hervorragend um auch am Moselleben teil zu nehmen.
Geleichzeitig sind sie aber auch sofort in den Wäldern des Hunsrücks mit seinen vielen
wunderschönen Wander - und Reitwegen . Der Flugplatz Hahn ist ca. 10 km entfernt und
kann als Drehpunkt für Ausflüge oder Gäste genutzt werden.
Bis zur A61 ( Rheinböllen ) sind es nur 30 Minuten Fahrt auf der gut ausgebauten Bundesstraße
( 4 Spuren) E 42.

Niederländisch / Belgisch
Klein, gezellig Hunsrück gemeenschap met korte afstanden naar de Moezel en in de hoogten van de Hunsrück.
De nabijheid van de Moezel (ca. 10 km) is uitstekend om ook deel te nemen aan de Moezel leven.
Geleichzeitig ze zijn ook direct in de bossen van de Hunsrück met zijn vele
mooie wandel - en ruiterpaden. De luchthaven Hahn ligt op ongeveer 10 km afstand en
kan worden gebruikt als een draaipunt voor excursies of gasten.
Tot aan de A61 (Rheinboellen) is slechts 30 minuten rijden naar de goed ontwikkelde nationale weg
(4 punten) E 42

Englisch
Small, cozy Hunsrück community with short distances to the Moselle and in the heights of the Hunsrück.
The proximity to the Mosel (about 10Km) is excellent to also take part in the Mosel life.
Geleichzeitig they are also immediately in the forests of the Hunsrück with its many
beautiful walking - and riding trails. The Hahn airport is about 10 km away and
can be used as a pivot point for excursions or guests.
Until the A61 (Rheinboellen) is only 30 minutes drive to the well-developed national road
(4 marks) E 42nd

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, nur Nichtraucher