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Bauernhaus im Frankenwald
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2055 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Mindestprovision 2975€ inkl. 19% MWST inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 2055 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wenn Sie alte Bauernhäuser mit Ihren dicken Wänden mögen, dann haben Sie hier eine echte Kauf-Gelegenheit. Urspünglich als Ferienhaus genutzt - fehlt dem
jetzigen Besitzer die Zeit. Das Baujahr ist unbekannt.
Das Haus wurde in der Vergangenheit bereits aufwändig renoviert. Dach, Zentralheizung, Bäder, Kamin, Fliesen, Fenster, Dachfenster. Die Ölheizung ist Baujahr 1985. Der Brenner befindet sich oberhalb des Kellerabgangs im EG, die Kunststofftanks sind im Keller. Wenn Sie das Haus ganzjährig bewohnen wollen, dann muß noch eine Biokläranlage eingebaut werden. Als Ferienhaus nicht.
Das muss ansonsten mindestens gemacht werden:
Einige Kleinarbeiten müssen durchgeführt werden: Zaunbretter Einfahrt,
Scheune streichen, stellenweise Putz an Wänden, neue Tapeten, Bodenbelag in Dachzimmern. Austausch von gesprungenen Fliesen im Bad.
Das Grundstück ist groß, leicht abfallend. Der Garten ist verwildert und braucht dringend Pflege.
Ausstattungsbeschreibung
EG (komplett gefliest)
- Grosses Wohnzimmer mit Kamin und schönen Fliesen
- Flur
- Bad, HWR
- Zimmer oder Esszimmer mit schönem Kachelofen und Cottofarbenen Fliesen
(Durchgangszimmer Küche Flur)
- Küche, Holzherd
DG
- 2 Schlafzimmer. ein Zimmer mit Kaminzuluft von unten
- Bad mit Eckwanne, Bidet, DU, Kaminzuluft von unten.
- Flur
- Stauflächen
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum,
Garten 676 qm und Nebengebäude, Gartenland 1379 qm.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Sorg der Stadt Schwarzenbach/Wald, im Frankenwald. Und gleichzeitig ist es nicht zu weit von der Stadt entfernt. So erreichen Sie in etwa fünf Autominuten z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald, über die Bundesstraße B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 12 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben. Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.
Sonstige Angaben
Garage mit Übergröße (linke Seite). Separate Scheune mit Treppe zum Dachboden. Ein niedriges Scheuentor führt zu einer früheren Garage. Eine große Scheune grenzt an das Wohnhaus an - gehört aber nicht mehr zum Objekt.
Für Pferde nicht geeignet - Schräges Grundstück und Wohngebiet.
Der Frischwasseranschluss wurde erneuert und das Haus zum Kanalanschluss
vorbereitet. Jetzt Grube. Eine Kleinkläranlage muß noch angeschlossen werden,
außer man nutzt es weiter als Ferienhaus.
Das Haus wird gerade geräumt - kann bald übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2