**Bauen Sie Ihr Eigenheim mit Town & Country in Pommelsbrunn** (PM/JB)

Kaufpreis: € 293.270,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 620 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 293.270,00

Käuferprovision: Provision bereits im Kaufpreis enthalten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

DAS LANDHAUS 142 - MODERN

FAMILIENHAUS MIT FREIRAUM MODERN UND TRADITIONELL ZUGLEICH

Fu¨r Menschen, die ihren Lebensstil gefunden haben.

Sie suchen romantisches Flair und zeitloses Eleganz? Das Landhaus 142 verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Allein das Wohnzimmer bietet Bewegungsfreiheit für die ganze Familie.
In der Küche ist Platz genug für eine gemütliche Essecke, ganz im Geist des bekannten Landhausstils. Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer mit Ankleide gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Jedes Town & Country Haus wird massiv, - Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jaeger, Ytong)

Enthalten sind:

-EneV 2016
-Bodenplatte
-Sparsame und innovative Heiztechnik
-Flachkollektoren für solare Warmwasserbereitung
-3fach verglaste Klimaschutzfenster
-kontrolliertes Wohnungslüftungssystem
-Innen- und Außenputz
-Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung
-Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl
-Sanitäreinrichtung mit Dusche und Badewanne im Badezimmer
-Bad gefliest

Lage

Ein Kindergarten ist am Ort. Grund - und Hauptschule sind vorhanden, drei weiterführende Schulen sind in Hersbruck mit Bus und Bahn gut zu erreichen.Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte gibt es ebenfalls.Hersbruck liegt in ca.10 Kilometer Entfernung und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die in 2004 eröffnete Frankenalbtherme ist ein wahrer Verwöhntempel mit hohem Freizeitwert.

Sonstige Angaben

SICHERHEITSLEISTUNGEN DIE FÜR SIE AM WICHTIGSTEN SIND:

4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Wir möchten, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis.
Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft. Warum ist das wichtig? Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20 %. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses wirklich erfolgen kann.

12 Monate Festpreisgarantie
Wir halten uns an den Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus zwölf Monate ab Vertragsabschluss gebunden. Sie müssen sich also keine Sorgen über Preiserhöhungen bei Material- und Lohnkosten machen. Es wird ein beruhigendes Gefühl für Sie sein, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie geplant haben und das es keine Erhöhung der Material- und Lohnkosten während der Planung und des Baus Ihres Hauses innerhalb von zwölf Monaten geben wird.

Baugewährleistungs-Bürgschaft
Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, lässt Town & Country Sie auch hier nicht allein. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungsbürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt komplett aus den Kosten sitzen. Dann brauchen Sie finanzielle Sicherheit die Sie bei Town & Country kriegen.

Bauzeitgarantie
Jedes Town & Country Massivhaus wird garantiert nach der mit dem Partner abgestimmten Bauzeitgarantie an Sie übergeben.

Bauzeitgarantie
Das außergewöhnliche Sicherheitspaket, welches im Preis enthalten ist, schützt Sie vor bösen Überraschungen zu Beginn, während, sowie Jahre nach der Bauphase durch:
-Bauzeit- und Festpreisgarantie
-Bodengrundgutachten Finanzierungssummengarantie
-Baufertigstellungsversicherung
-TÜV-Begleitung während der Bauphase
-Baugeldabwicklung über Trauhandkonto
-Gewährleistungsversicherung
-Blower-Door-Test
-und vieles mehr!

Wir planen auf einem realen Grundstück in dem angegebenen Ort, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir keine Grundstücksangaben ohne persönliches Gespräch herausgeben. Gerne sind wir für Sie in unserem Verkaufsbüro in Langenzenn da und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stichworte:
Massivhaus