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Bauen Sie für Ihre Familie in ruhiger Ortsrandlage!
Preis: € 229.000,00
Grundstücksfläche: ca. 990 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 990 m²
Objektbeschreibung
Sie suchen ein angenehmes Wohnumfeld in unverbaubarer Ortsrandlage? Dann sollten Sie sich dieses Baugrundstück am Rande von Pischelsdorf näher ansehen.
Der Baugrund ist teilerschlossen und kann voraussichtlich mit einem größeren Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Für die Entfernung des Schwimmbeckens und Verdichtung der Grube liegt uns ein Kostenvoranschalg vor.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt mit einem eingetragenen Geh- und Fahrtrecht über die Einfahrt des Nachbargrundstücks.
Das Grundstück wurde von einem bereits bebauten Grundstück abgetrennt und vermessen. Die zum Grundstück führende Strasse ist Kirchengrund, derzeit warten wir auf die Eintragung des Geh- und Fahrtrechts seitens der Kirche.
Lage
Der Ort Pischelsdorf liegt im Süden des Landkreises Pfaffenhofen/Ilm und verfügt über ca. 500 Einwohner. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind am Ort oder in den naheliegenden Gemeinden vorhanden. Der direkt angrenzende Ort Steinkirchen verfügt auch über eine Grundschule sowie über einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, insbesondere das mehrfach ausgezeichnete Gymnasium, befinden sich in Pfaffenhofen/Ilm.
Die Anbindung an den Großraum München sowie die Achse München-Ingolstadt-Nürnberg erfolgt entweder über die BAB 9 oder öffentlich über den Regionalzug bzw. den S-Bahnanschluss in Petershausen.
Das sanfthügelige Land ist ideal für Radfahrer, Golfspieler und Wanderer. In der nur ca. 3 km entfernten Gemeinde Reichertshausen befinden sich eine schöne Golfanlage sowie ein Tennisclub. Darüber hinaus ist für vielfältige Betätigungsmöglichkeiten durch die gute Anbindung nach München, aber auch nach Ingolstadt und Regensburg gesorgt.
Auch die Kreisstadt Pfaffenhofen mit ihren 23.000 Einwohnern, die 2011 zur lebenswertesten Stadt Deutschlands gewählt wurde, hat viel zu bieten: Das moderne Erlebnis-Schwimmbad im Sommer und das Kunsteisstadion im Winter, außerdem vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste.