***Bauen im Ferienparadies an der Ostsee - nahe Ribnitz-Damgarten***

Preis: € 200.000,00

Grundstücksfläche: ca. 6601 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 7,14% incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 6601 m²

Objektbeschreibung

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3.300 m² Grundstücksanteil, Bauland.

Eine denkbare, möglich Teilung in bis zu 6 tortenförmige Teilgrundstückflächen mit jeweils eigenem Teichzugang und Wohnhausbebauung
(sind bitte bei der Baubehörde vom Interessenten selbst zu prüfen)

Aussage Bauamt: Die Stadt Marlow teilt im Schreiben vom 27.03.2012 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel.

Zusammenfassung: angeboten wird ein ca. 3.300 m² Grundstücksanteil mit einem Teich und einer ehemaligen Scheune. Grundstücksgesamtgröße 6.601 m². Gebäude Baujahr nicht bekannt, - abrisswürdig.

Ausstattungsbeschreibung

Informationen zum Abrissgebäude:

Verputztes Mauerwerk, teilweise Fachwerk mit erheblichen Schäden.
Die Fenster sind überwiegend defekt.
Das Dach ist großflächig eingestürzt und die Decke ist teilweise eingebrochen. Keine Heizungs- und Sanitärausstattung.
Defekte Elektroinstallation.
Alte, verschlissene Holztüren und Holztore.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes.
Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr schlechten bis ruinösem Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich Müllablagerungen.
Ein Stromanschluss (380 V) ist im Gebäude vorhanden.
Die Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig erkennbar.
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar.

Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Fassade : Verputztes Mauerwerk, teilweise Fachwerk mit erheblichen Schäden. Fenster: Überwiegend defekt.
Dach / Dachrinnen / Schornstein: Das Dach ist großflächig eingestürzt.
Der Anbau ist mit Wellasbest gedeckt.
Heizung: Nicht vorhanden.
Sanitär: Nicht vorhanden.
Elektro: Defekt.
Treppen/Türen: Alte, verschlissene Holztüren und Holztore.
Weiter allgemein Erschliessung: Leitungen für Wasser und Abwasser befinden sich im Straßenbereich. Ein Stromanschluss (380 V) ist im Gebäude vorhanden.
Der Abwasserzweckverband Marlow-Bad Sülze teilte mit Schreiben vom 30.07.2008 Folgendes mit: Das Grundstück verfügt derzeit über keinen Anschluss an das Trinkwasser- und Schmutzwassernetz.
Eine Anschlussherstellung sowohl für Trinkwasser als auch für Schmutzwasser wäre bei Bedarf aber möglich.

Lage

Bis zur Ostseeküste sind es etwa 25 Km. Autobahnanschlüsse an die A 20 und an die A 19 gibt es in ca. 10 bzw. 25 km. Der Ortsteil Kneese liegt ca. 8 km südlich von Marlow. Das Grundstück liegt rechts vor dem ehemaligen Gutshaus. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und es besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Das Grundstück liegt nicht im Sanierungsgebiet. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2012/ 2013 keine an. Geodaten: Breitengrad: 54.114047 (54° 6' 50.57'' N) Längengrad: 12.598749 (12° 35' 55.50'' E)

Sonstige Angaben

WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
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WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Provisionshinweis:
Käufercourtage 7,14% incl. 19% MwSt.
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Stichworte:
Lage im Wohngebiet