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Baudenkmal - hochwertig komplett saniert - 895 m² vermietbare Fläche

Preis: 760.000,00
Region: Werdau, Sachsen
Anzeige vom: 29 Juni, 13:34
Aufrufe: 0
ID: xy5xqeW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 760.000,00

Wohnfläche: ca. 895 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 760.000,00

Käuferprovision: 36.176,00 EUR (4.76 %) inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 895 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Objektbeschreibung

solides Eckgebäude im Zentrum von Werdau direkt am Park. Denkmalgeschütztes Gebäude, hochwertig saniert, moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und hochwertigen Fliesen. Aufwändiger Fußbodenaufbau mit hoher Trittschalldämmung,Balkone an den meistem Wohnungen.
EG 135m² 1-2 Gewerbeeinheiten möglich ( 2 separate Eingänge vorhanden )
1.OG 200m² 1 Büroeinheit vermietet
2.OG 200m² 3 Wohneinheiten ( 2 u. 3 Zi-WE )
3.OG 200m² 3 Wohneinheiten ( 2 u. 3 Zi WE )
4.OG 160m² 2 Wohneinheiten ( 2 u. 3 Zi WE )
Bei Vollvermietung sind ca. 51.000,- Kaltmiete pro Jahr möglich.

Sonstige Angaben

ERBAUT: 1925, SANIERT: 2015, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: 14, je 20,- pro Monat, ETAGENANZAHL: 5,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
8 x Wohnen 380,00 m² (560,00 m²) 22800,00 EURO
3 x Büro 200,00 m² (335,00 m²) 12000,00 EURO
Alle Angabenerfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 895,00 m², Wohnfläche: 560,00 m², Bürofläche: 335,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

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