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Baudenkmal am historischen Marktplatz
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 345.3 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 251 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3.500,00 € inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 345.3 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1830
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus am historischen Marktplatz der Burgstadt atmet Geschichte.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss des Vorderhauses ist saniert und vermietet, alle anderen Flächen sowohl im Vorderhaus als auch im Nordflügel warten auf einen Prinz, der sie wachküsst.
Das zweigeschossige Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte auf der Nordseite Dachterrassen oder Gauben erhalten.
Neben den steuerlichen Vorteilen können Sie bei diesem Objekt ggf. auch Fördermittel in Anspruch nehmen: http://www.stolpen.de/info-startseite/SOP.php. Nach aktuellen Informationen sollen Fördermittelanträge aber maximal bis 2017 angenommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Bisherige Sanierung:
Alle Medien (Wasser, Gas, Elt, Telefon) zum und vom Haus erneuert, Abwasser: 1994
Putz Giebel Nordseite: 1999
Holzfenster (bis auf die drei Fenster im 2. OG links und die Dachfenster): 1994 bis 2002
Umbau Ladengeschäft: 1994 bis 2002
Jahresnettokaltmiete Ladengeschäft: 3.780 EUR
Lage
Die Stadt Stolpen befindet sich am Nordrand der Sächsischen Schweiz und ist nur 25 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die historische Altstadt, die sehenswerte Burganlage und die landschaftlich schöne Gegend machen Stolpen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität sowohl für jüngere als auch für ältere Leute.
Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule - alles ist vorhanden, Busverbindungen bestehen nach Dresden, Pirna, Bautzen und Neustadt/Sebnitz. Hinsichtlich des Gymnasiums können Sie zwischen Sebnitz, Großröhrsdorf, Pirna und Dresden-Bühlau wählen. Die ABA Pulsnitz der Bundesautobahn A4 erreichen Sie (über Großröhrsdorf) in 15 Minuten. In Dresden-Bühlau sind Sie mit dem Auto ebenfalls in einer Viertelstunde.
Das Haus steht unmittelbar am historischen Marktplatz.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Energieeinsparverordnung:
Lt. EnEV 2014 Energieausweis nicht erforderlich.
Stichworte:
Nutzfläche: 415,30 m², 3 Etagen