Baubeginn ist erfolgt! 3

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 94.82 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 5%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.82 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Moderne und charmante Eigentumswohnungen warten auf Sie

Bodenständige Planung und Architektur trifft auf saubere und solide Ausführung.
Geradlinig und ohne Schnörkel begegnet Ihnen das neue Wohngebäude am Lokstedter Steindamm 40.
In Anlehnung an die für den Norden typischen Backsteinbauten leuchtet das Außenmauerwerk mit
Vormauerziegeln in einem warmen Rotton.
Einen Platz an der Nachmittagssonne bieten Ihnen die rückseitigen großzügigen West-Balkone, während Sie aus den verglasten Erkern auf der Ostseite entspannt das Treiben vor dem Haus verfolgen können.
Personenaufzüge bringen Sie von der untersten Ebene mit Kellerräumen und Tiefgarage (Stellplatzerwerber erhalten zur bequemen Torsteuerung einen kleinen Handsender) bis in den dritten Stock.
Für Kosten- und Energieeinsparungen sorgt eine zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Unterstützung durch eine Solaranlage auf dem Gebäudedach.

Ausstattungsbeschreibung

Behagliche Ausstattungen und zeitloses Design von renommierten Herstellern

Freuen Sie sich u.a. auf diese sympathischen Ausstattungsdetails:

- Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung
- weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Einhandhebelmischer der Firma Grohe
- Wannen von Kaldewei
- Handtuchheizkörper
- hochwertiger Mehrschicht-Fertigparkettboden

Gut gesichert: Jede Wohnungseingangstür erhält
eine Stahlzarge mit 3-fach-Verriegelung.
Und für eine wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizungsanlage basierend auf einer Gas-Brennwertheizung.
Gas-Brennwertheizungen zählen zu den preisgünstigsten, sparsamsten und technischausgereiftesten Heizsystemen.

Lage

Das ehemalige Dorf Lokstedt entwickelte sich Ende des 19. Jahrhunderts rasch zu einem wohlhabenden und attraktiven Villen-Vorort - noch heute abzulesen am sogenannten Zylinderviertel, dem Wohngebiet zwischen Grandweg und Lokstedter Steindamm mit
dem ersten größeren zusammenhängenden Einzelhausgebiet von der Innenstadt aus. Um- und Neubauten unterliegen hier strengen Kriterien.
Erfreuen Sie sich u.a. am Wahrzeichen des Stadtteils, dem Wasserturm von 1911 und an den gepflegten Lokstedter Parks, dem Von-Eicken-, Willinks oder dem Amsinckpark.
Barrierearm ist nicht nur die Wohnanlage sondern auch Ihr bequemer Weg in die Stadt mit modernen Niederflurbussen des HVV. Die Bus-Station Brunsberg ist direkt vor der Tür. Von dort gelangen Sie z.B. mit der Linie M5 in 17 Minuten zum Gänsemarkt oder mit dem 281 in nur 7 Minuten zum UKE.
In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum belebten Siemersplatz, der mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen aufwartet (Sparkasse, Post, Bäcker, Kita u.v.m.).

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen