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Barsbüttel, IM ALLEINAUFTRAG - ca. 1.100 m² ebenerdige Hallenfläche für Lebensmittelproduktion zum Kauf
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 944 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,25 %Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2992 m²
Objektbeschreibung
Das hier angebotene ca. 1.150 m² Kaufobjekt befindet sich in Barsbüttel auf einem ca. 2.992 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde Ende der 1980er Jahre, ursprünglich als Tischlerei genutzt, errichtet, bis 2005 erweitert und zur Lebensmittelverarbeitung umgewandelt.
Die Hallenfläche ist voll ausgestattet zur Lebensmittelproduktion bzw. -verarbeitung inklusive entsprechender Sozialflächen. Teile des Kücheninventars können in Absprache vom Vorbesitzer übernommen werden.
Das Objekt steht zum Jahresanfang 2017 zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 944 m² Hallenfläche
ca. 200 m² Büro- bzw. Sozialfläche
Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Rolltore
( beides Schnelllauftore, Anlieferung mit Kälteschleuse )
4 Kühllager ( 10 - 0 Grad )
2 Tiefkühlzellen ( bis - 18 Grad )
eigene Trafostation; außreichend Starkstromanschlüsse
generalüberholter 38 m³ - Fettabscheider
Lüftungs- bzw. Abluftsystem
integrierte Bodenabläufe
fugenloser Reaktionsharzboden
Wasseranschlüsse
seitliche Fensterbänder (aktuell verkleidet)
ca. 3,50 m lichte Höhe
Hallenmeisterbüro vorhanden
Hygieneschleuse
getrennte Umkleideräume, Duschen und Aufenthalsräume mit direktem Hallenzugang
separate WCs im EG + 1. OG
In Absprache können Teile des des festen Kücheninventars übernommen werden. Darunter Kombidämpfer, Bainmaries, Kippbräter, Arbeitsflächen und Haubenspüle.
Lage
Die Gemeinde Barsbüttel befindet sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs im südlichen Teil des Kreises Stormarn.
Straßennetz:
Barsbüttel ist durch die Bundesautobahnen 1 (Oldenburg in Holstein - Saarbrücken) und 24 (Hamburg - Berlin) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Ein direkter Autobahnanschluss an die A1 wurde im Oktober 2005 im Zuge des Baus des Gewerbegebietes Nord fertiggestellt.
Im Oktober 2006 wurde die Umgehungsstraße um den Hauptort eingeweiht.
Die Umgehungsstraße führt im Süden um den Ort herum, zum Teil parallel zur A24. Stichstraßen aus der Ortsmitte sind nachträglich hinzugekommen.
Die Fahrzeit zum Hamburger Stadtzentrum beträgt ca. 20 Minuten
Die Fahrzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel beträgt ca. 25 Minuten
Die Fahrzeit nach Lübeck über die A 1 beträgt ca. 35 Minuten
Nahverkehr:
Der HVV betreibt in Barsbüttel drei Buslinien. Die Linien 337 und 737 fungieren als Schulbusse, die Linie 263 verbindet Stapelfeld und die Ortsteile Stellau, Stemwarde, Willinghusen und Barsbüttel über Hamburg-Jenfeld mit dem Wandsbeker Marktplatz (U-Bahnhof Wandsbek Markt).
Sonstige Angaben
Hinweis EnEV: in Vorbereitung.
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 944,00 m², Gesamtfläche: 1144,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein