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*Barrierefreies wohnen in Troisdorf Oberlar*

Preis: 980,00
Region: Troisdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 6:32
Aufrufe: 3
ID: P6Z5YD74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00     Nebenkosten: € 240,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.940,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und Barriere-freie Wohnung aus dem Baujahr 2011 liegt im 1. OG eines Mehrparteienhauses und teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele aus betreten Sie das Herzstück der Wohnung, dass ca. 38 m² große Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Der offene Küchenbereich ist mit einer hellen hochwertigen Einbauküche ausgestattet, und bietet neben einem hochgebauten Backofen einen modernen Doppeltüren- Kühlschrank. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer, ein Kinder-/ Gästezimmer, und ein stilvolles Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und bodentiefer Glastüren-Dusche, Handtuchheizung und Fenster. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Wohnung perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde größtenteils mit einem schönen Laminat ausgestattet, in der Küche wurde ein Steinboden verlegt, die Bäder sind hell gefliest.
Im Wohnzimmer befindet sich ein geschmackvoller Ethanol-Kamin welcher gerne übernommen werden darf. Auch Teile der Einrichtung können nach Absprache mit übernommen werden.
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt, ausgelegt als Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Neben einem eigenen Kellerraum stehen Ihnen zur gemeinsamen Nutzung eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in alle Geschosse sowie in den Keller.
Ein Carport Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Fazit: Diese Wohnung bietet altersgerechtes wohnen und eignet sich ebenso optimal für Rollstuhlfahrer.

Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem 10-Parteienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Troisdorf-Oberlar. Oberlar ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Im Osten wird Oberlar durch die Rechte Rheinstrecke (bzw. Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main oder Siegstrecke) begrenzt und im Westen durch die A 59.
Wie andere Troisdorfer Stadtteile auch, hat sich Oberlar - bei einer gut ausgebauten Infrastruktur - ein eher beschauliches Ambiente bewahrt - bei unmittelbarer Lage an die Anschlussstelle Troisdorf zur A 59. Bahnhof und Innenstadt von Troisdorf sind zu Fuß zu erreichen, einige Geschäfte decken aber auch in Oberlar den täglichen Bedarf. Zum Stadtteil gehören der Oberlarer Park im Westen sowie Sportanlagen im Osten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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