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Barrierefreies Wohnen in repräsentativer Anlage 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Hausgeld: € 672,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung in der repräsentativen, hotelähnlichen Anlage hat zwei Zimmer und ein barrierefrei erreichbares Duschbad. Eine funktionale offene Küche schließt sich dem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich an. Von hier aus gelangt man durch eine bodentiefe Fensterfront auf die traumhaft große Terrasse. Das zweite Zimmer eignet sich gut als Schlafbereich. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Souterrain der Anlage befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum. Die Wohnungen sind mit Notfallknöpfen ausgestattet.
In dem Hausgeld sind die Heizungs- und Servicekosten inklusive.
Im Fürstenhof lässt es sich fürstlich leben. In der Anlage befindet sich ein Restaurant und Café, ein großer Raum für Veranstaltungen und Gemeinschaftsräume. Die im englischen Stil eingerichtete Bibliothek lädt zum Lesen, Entspannen und Verweilen ein. Ein Schwimmbad sowie Massage- und Fitnessraum stehen für Sie zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Friseurgeschäft. Zu dieser Wohnung kann optional eine der wenigen Garagen erworben werden.
Lage
Im Ortsteil Henstedt erwartet Sie ein beschauliches Dorfleben. Hier stehen noch mehrere historische Reetdachhäuser. Die Bebauung ist offen und bietet viel Grün. Von überall kommen Sie schnell in die Felder zum Spazieren gehen oder laufen.
Henstedt-Ulzburg ist mit über 26.000 Einwohnern die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Ein Grund für die wachsende Beliebtheit sind die verlockenden Naherholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Familien mit Kindern finden von der Kindertagesstätte über alle Schulformen und Jugendfreizeiteinrichtungen bis zu zahlereichen Sportvereinen ein hervorragendes Angebot vor. Hervorzuheben sind die vielflältigen Reitmöglichekten in 7 Reitanlagen sowie die Golfclubs Kaden und Gut Waldhof.
Einkaufen kann man direkt im Ort: Ein Supermarkt und mehrere kleine Läden sind fußläufig zu erreichen. Das Fachmarktzentrum Henstedt-Ulzburg ist rund drei Kilometer entfernt.
Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man mit dem Auto ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 108, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1995, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein