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Barrierefreies Wohnen im wandlungsfähigen EFH / ZFH - als DHH - NEUBAU
Kaufpreis: € 258.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 239 m²
Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.000,00
Käuferprovision: Käufercourtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 239 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im EG des Hauses befindet sich eine komplette 2 Zimmerwohnung mit einem modernen, barrierefreien Badezimmer, Küche, HWR, Abstellraum und geplantem Terrassenbereich mit Zugang zum Garten. Alle Räume sind herrlich lichtdurchflutet und lassen sich individuell gestalten! Im DG befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, ebenfalls barrierefreies Bad - großzügig und offen geplant - je nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Nutzungsbedarf individuell gestaltbar !
Die Vermietung dieser 2. Wohneinheit hilft übrigens Kosten sparen bei der Finanzierung !
Konzipiert als KFW 70 - Haus ! KFW 50 ist möglich - mit entspr. Preisänderung !
Sprechen Sie uns gerne auf eine individuelle Planung und Kostengestaltung an.
EG : ca. 70 m² zzgl. Terrasse
DG : ca. 66 m²
Ausstattungsbeschreibung
EG : Fussbodenheizung / Fliesenbelag in Küche, Wohnraum, Flur, Gäste-WC, Abstell- u. HW-Raum, Laminat im Schlafzimmer,
DG : Fussbodenheizung / Laminat im Flur und in beiden Räumen, Fliesen,
Beton-Treppe zum DG mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf.
Die Technik (Luftwärmepumpe) befindet sich im DG , die Hausanschlüße im Abstellraum unter der Treppe.
Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima!
Plan- und Ausstattungsänderungen sind auf jeden Fall möglich - hier haben Sie noch Mitspracherecht - bei entspr. Nachkalkulation !
In Zusammenarbeit mit dem Architekten Herrn Friedhelm Dewert aus Ladbergen sind wir gerne für Sie da - sprechen Sie uns einfach an.
Lage
Alles in der Nähe, gute Anbindung in alle Richtungen, nach dem Motto:
Zentraler geht es kaum !!
Diese projektierte Doppelhaushälfte entsteht im Herzen von Ladbergen im Rahmen
eines kleinen Neubauquartiers mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern - nach modernen Energie-Effizienzvorgaben - konzipiert für barrierefreies Wohnen !
Sehr schön gelegen zwischen dem Fachwerkanwesen Möller´s Hof und dem "Friedenspark".
Sonstige Angaben
Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unseren Exposés keine Grundrisse.
Gerne schicken wir Ihnen diese per Email oder auf dem Postweg,
hierzu benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung !!
Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes:
Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses.
Der Widerruf kann per Post, Fax oder Email erfolgen - es gilt hierfür das Absendedatum.