Barrierefreies Wohnen: 2-Zimmerwohnung in Seniorenzentrum

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine barrierefreie Wohnung? Eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne ist Ihnen wichtig? Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sollten fußläufig erreichbar sein? Dann ist diese 2- Zimmerwohnung in einem äußerst gepflegten Seniorenzentrum für Sie genau das Richtige.

Die Seniorenwohnanlage besteht aus nur drei Häusern. Der Aufzug bringt Sie bequem in den ersten Stock. Die lichtdurchflutete Wohnung ist, wie die gesamte Anlage, auch für Rollstuhlfahrer leicht zu befahren. Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbereich, ein guter Platz auch für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Große Fensterflächen lassen viel Licht in Ihr Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den Westbalkon mit Sonnenmarkise. Hier genießen Sie den Blick ins Freie. Die Küche ist funktional eingerichtet und im Preis enthalten. Neben dem Wohnzimmer steht Ihnen ein separates Schlafzimmer zur Verfügung Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Stabparkett in Würfelmuster ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, lediglich die Wände könnten einen neuen Anstrich vertragen. Aber dann heißt es für den neuen Eigentümer: Einziehen und sich rundum Wohlfühlen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie ohne Auto bequem zu Fuß. Das Feldbergcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 100 Meter entfernt. Auch Bäcker, Apotheke und Ärzte sind nicht weit entfernt.

Finden Sie hier ein altersgerechtes Umfeld in einer gepflegten Seniorenwohnanlage in zentraler Lage Neu-Anspachs? Hier werden Ihnen verschiedene Betreuungsangebote angeboten, die Sie hinzubuchen können. Die Diakonie Usinger Land unterhält das Stationszimmer des Hauses. Hier finden Sie Beratung über soziale Angebote und die Vermittlung ärztlicher Behandlung. Nutzen Sie die Gemeinschaftseinrichtungen der drei Häuser wie die Sauna oder den Hobbyraum. Die Seniorenwohnanlage setzt auf Selbständigkeit. Es muss keine dauerhafte Betreuung erfolgen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefrei und behindertengerecht
- Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination
- Badezimmer mit Dusche & Wachmaschinenanschluss
- separater Keller
- Stabparkett in Würfelmuster
- Video-Gegensprechanlage
- Rolläden an sämtlichen Fenstern
- Pkw-Stellplatz inklusive
- Personenaufzug
- Sauna im Haus
- Diakonie im Haus

Lage

Die Wohnung liegt in bevorzugter, zentraler und dennoch ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Neu-Anspach. Die junge Stadt zum Leben mit etwa 15.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Mehrere Kindergärten, Ärztehäuser, Apotheken, das Feldbergcenter und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen schaffen ein komfortables Lebensumfeld.

Der Bahnhof mit direktem Anschluss nach Bad Homburg und Frankfurt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss A 661 ist ca. 13 km, der Autobahnanschluss A 5 ist ca. 15 km vom Ortszentrum entfernt.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen