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Barrierefreies Großraumbüro in Stuhr-Varrel!

Preis: 450,00
Region: Stuhr, Niedersachsen
Anzeige vom: 28 September, 8:55
Aufrufe: 1
ID: 04glKW56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 103 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 103 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 234.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 234.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses eigenständige Gebäude wurde 1994 auf einem kleinen Hof in ländlicher Lage von Stuhr-Varrel erbaut. Es eignet sich super als modernes Großraumbüro.

Die Fläche ist durch eine halb hohe Mauer mit Sichtfenstern und einer Holzschiebetür zur Zeit in zwei Bereiche unterteilt. Die Schiebetür kann aber wieder zurück gebaut werden, sodass eine große Fläche entsteht. Zahlreiche Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und die offene Balkenlage und das sichtbare Mauerwerk verleihen dem Ganzen einen gemütlichen und rustikalen Eindruck.

Neben dem großen Büroraum gibt es einen separaten, kleinen Nebenraum in dem eine Küchenzeile eingebracht werden kann, einen ehemaligen Kühlraum der als Archiv genutzt werden kann und ein WC. Des Weiteren steht die hintere Außenfläche zur Verfügung.

Zahlreiche Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude und auf einer Parkfläche an der Straße.

Ausstattungsbeschreibung

- helle Fliesen
- WC
- kleiner Abstellraum
- große Fensterfront
- Ölzentralheizung
- rot verklinkerte Innenwände und Aussenfassade
- rotes Tonpfannendach

Lage

Ideal gelegen am südlichen Rand von Bremen erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Gemeindeteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst und verfügt über eine direkte Anbindung an die A1, A28 und B75.

Das Objekt befindet sich auf einem Hof in einer Seitenstraße.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Höhe der monatlich zu zahlenden Nebenkostenvorauszahlung wird je nach Nutzung bestimmt!

Stichworte:
Gesamtfläche: 103,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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