Barrierefreie Wohnung in zentrumsnaher Lage von Neuss

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.100,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 2.550,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 75.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² liegt im dritten Obergeschoss eines sehr gepfelgten Mehrfamilienhauses.

Von der geräumigen Diele (ca. 10 m²) mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Zimmer sowie das ca.7 m² große Duschbad. Im Eingangsbereich steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²) zur Verfügung. Mit seinen knapp 16 m² bietet das Schlafzimmer ausreichend Komfort und Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² kann als Büro oder Kinderzimmer dienen. Im ca. 22 m² großen Wohnzimmer kann dank seiner Geräumigkeit gleichzeitig ein Essbereich untergebracht werden. Vom Wohnbereich aus ist die ca. 9 m² große Küche sowie der ca. 5 m² große Balkon in Süd-/ Ostlage begehbar.

Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche, ein separter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Objekt befindet sich zudem auf jeder Etage ein Raum zur gemeinschaftlichen Freizeitgestaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Räumen ist Laminat bzw. Kunststoffboden verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Sämtliche Kunststofffenster mit Isoverglasung verfügen über elektrische Jalousien.

Durch den Aufzug im Haus (Keller bis Dachgeschoss) und die bodengleiche Dusche im Badezimmer ist diese Wohnung auch seniorengerecht.

Lage

Zwischen Neuss Gnadental und Pomona liegt der Stadtteil Meertal. Dieser zentrumsnahe Teil von Neuss ist geprägt durch moderne Mehrfamilienhäuser und viele Grünflachen.

Für den täglichen Bedarf ist der ansässige SB-Markt fußläufig zu erreichen. Für größere Besorgungen erreichen Sie die naheliegende Innenstadt in kürzester Zeit.

Für die Kinderbetreuung ist mit einem Kindergarten im Ort gesorgt. Auch die Bildung soll nicht zu kurz kommen; im benachbarten Gnadental befinden sich die Hauptschule an der Gnadentaler Allee und die Grundschule Pestalozzischule.

Mit seinen unzähligen Grünflächen lädt Meertal zu erholsamen Spaziergängen ein. Den Tag lassen die Meertaler am liebsten im beliebten Cafe-Restaurant NOAH ausklingen. Sportbegeisterte finden im naheliegenden Gnadental mehrere Sportvereine und auch ein Schwimmbad.

Mit dem Bus oder der S-Bahn erreichen Sie problemlos den Neusser Hauptbahnhof. Von dort aus fahren regelmäßig Züge in alle nahegelegenen Städte wie Düsseldorf und Köln. Mit dem Auto können Sie über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf reisen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2