Barrierefreie Traumwohnung direkt an der Grümmershörnbucht in Cuxhaven 1

Kaufpreis: € 276.000,00

Wohnfläche: ca. 97.18 m²

Zimmer: 3

Parkett, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 276.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.18 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Grimmershörnbucht mit ihrem halbmondförmigen Bogen vom Fährhafen bis zur Kugelbake ist der vielleicht geografisch markanteste Ort in Cuxhaven.
Direkt an dieser Bucht entsteht ein wahrliches  Wohnparadies mit Eigentumswohnungen mitten  im Herzen vom Nordseebad Cuxhaven. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage.  Die Attraktive Eckwohnung in Haus A  ( Nr. A 1 mit umlaufenden Balkon eignet sich Ideal als  Wohnung für den comfortablen Lebensabend oder auch Urlaubs- und Wochenendparadies mit vielen Facetten und hoher Lebensqualität. Das gesamte Wohngebäude ist mit sehr  moderner Architektur und einer hochwertigen Ausstattung versehen. Jedes Gebäude hat einen Fahrstuhl. Barriere freies Duschbad mit Glastrennwänden wänden für evtl. Nutzung mit dem Rollator bzw. Rollstuhl. Bewegungsmelder für die Beleuchtung in den Treppenhäusern, Fluren und Tiefgaragen.  Zugang zum Balkon bzw. Dachterrasse mit minimaler Türschwelle.
Je nach Bedarf  kann auch eine Einbauküche mit angeboten werden.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Sie auch im Alter hier komfortabel wohnen können.
Eine individuelle Mitgestaltung ist noch möglich.
Moderne  Architektur, mit exklusiver Ausstattung schaffen  wir hier wahrliche  Lebensqualität.  Auf Wunsch kann ein gesamtes Möbelpaket mit eingebunden werden.
Zur richtigen Entscheidung  und Wahl Ihrer Einrichtung steht  Ihnen eine fachkundige und kompetente Innenarchitektin kostenlos zur Verfügung.
Auf unserer Homepage www.marholdimobilien.de  können Sie  mit einem visuellen Durchgang durch das Gebäude inspirieren lassen.
 
Bezugsfertig Spätsommer 2016

Ausstattungsbeschreibung KFW 70 Standard (erhöhte energetische Maßnahmen) Dieser Standard wird von der staatlichen KfW  mit einem zinsgünstigen Darlehen für jeden Käufer gefördert.

Barriere freie Wohnungen  4 Wohnungen könnten auch Behindertengerecht zur Verfügung gestellt werden.

Vom Tiefparkerstellplatz direkter Zugang zu jeder Wohnung über den  Fahrstuhl

Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem

Elegante gläserne Fahrstuhlfront

Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung

Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor in jeder Wohneinheit, Licht in Treppenhäusern über Bewegungsmelder.

Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

Überwiegend Bodentiefe Fensterelemente

elektrisch betriebene Rollläden (außer die Penthäuser)

Ein hochmodernes Blockheizkraftwerk sorgt für extrem  günstige Energie. ( Heizung, Warmwasser u. Strom)

Bodentiefe und barriere freie Duschen

Bäder mit Handtuchwärmekörpern

Malerarbeiten in den Wohnungen

ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen Parkett, alternativ mit  strapazierfähigen PVC-Planken in verschiedenen Optiken.

Großflächige Balkone und Dachterrassen in Süd-Westausrichtung

Für  jede Wohnung einen großzügigen Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschräume

Jede Wohnung erhält im Lounge Bereich einen Bildschirm  mit dem täglichen Stream vom Weltschifffahrtsweg über eine Webcam.

Lage

Cuxhaven ist  das größte Nordseebad in Niedersachsen. Hier können Sie an Kilometer langen Sandstränden und Grünstränden mal richtig ausspannen. Sie können entspannt in einem Bojenbad (Meerwasserfreibad im Meer) in der Grimmershörnbucht unter Aufsicht in einem abgetrennten Bereich schwimmen.
Allerdings nur wenn das Wasser da ist. Im Prinzip ca. eine Stunde vor und eine Stunde nach Hochwasser. Das wird sicherlich ihrer Haut gut tun. Und schon haben Sie in dem salzhaltigen Wasser einen Teil einer Thalassotherapie absolviert.
Von der Grimmershörnbucht aus können Sie den größten Weltschifffahrtsweg der Welt bestaunen. ca. 70000 Schiffe passieren jährlich diesen Seefahrtsweg nach Hamburg. Ganz nah können Sie die großen Kreuzfahrtschiffe, Segler und Tanker aus dem Döser Watt bzw. von der Aussichtsplattform Alte Liebe im Hafengebiet aus erleben. Hinter dem Deich in der Grimmershörnbucht befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Hotels und Privatunterkünfte. Von der Bucht aus erreichen Sie bequem die Stadt, den Yachthafen und den Fischereihafen. Vom Hafengebiet aus können Sie in der Saison Helgoland praktisch täglich ansteuern. Das gilt auch für die Insel Neuwerk. Hafenrundfahrten und Fahrten zu den Seehundsbänken werden in der Saison tgl. angeboten.
An der deutschen Nordseeküste und auf den Ostfriesischen Inseln lässt man den Alltag hinter sich, denn sobald Sie das Meer sehen, beginnt der Urlaub. In unberührter Natur mit weiten Deichlandschaften finden Sie Nordsee-Erlebnis pur. Strand, Dünen und das UNESCO Welt-naturerbe Wattenmeer liegen Ihnen hier zu Füßen.
Dazu die gesunde, aerosolhaltige Seeluft und perfekte Infrastruktur. So wird Ihre Investition in Eigentum oder ein Apartment an der Nordsee auch zur Anlage für Ihre Gesundheit. Fragen Sie nach unseren attraktiven Angeboten

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas