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Barrierefreie, seniorengerechte 2-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse in gepflegter Wohnanlage
Kaltmiete: € 630,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00Warmmiete: € 790,00
Nebenkosten: € 160,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.890,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2002.
Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Der zur Wohnung gehörige Dachbodenraum mit Fenster ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Desweiteren steht den neuen Mietern ein Pkw-Aussenstellplatz zur Verfügung, der im Mietpreis bereits enthalten ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
-Geräumiger Eingangsbereich
-Gemütlicher Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die große Terrasse
-Größtenteils überdachte, blickdichte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
-Gemütliches Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und ebenfalls mit einem Zugang auf die Terrasse
-Wohnküche mit weißen Bodenfliesen und Platz für einen Esstisch
-Buchefarbene EBK mit sämtlichen elektrischen Geräten, wie z.B. Geschirrspüler, Kühlschrank, separates Gefrierfach, Backofen und Cerankochfeld.
-Geräumiges, hell gefliestes Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Handgriff, Handtuchheizung und Waschmaschinen-Anschluss
-Überbreite, weiße Türen in der gesamten Wohnung
-Gegensprechanlage
Der Wohnbereich sowie die Diele sind mit einem geschmackvollen Laminatboden ausgestattet.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil Bergedorf, im Norden grenzt an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS.
Sonstige Angaben
Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für Senioren, die die Vorzüge einer barrierefreien Wohnung und die ruhige, zentrale Lage inmitten von Wentorf zu schätzen wissen.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein