Barrierefreie Praxis- oder Büroräume zu vermieten 1

Kaltmiete: € 1.350,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 225 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Mieterprovision: 2,38 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 379,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 225 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 236.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Große Praxis- oder Büroetage in verkehrgünstiger Lage von Celle mit Fahrstuhl. In Ihrem direkten Umfeld befinden sich hier bereits 2 HNO-Ärzte, 1 Zahnarzt und ein Hörakustiker, im weiteren Umfeld gibt es noch eine Apotheke und viele Wohnanlagen. Mit nur 1 Minute Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 8 Minuten Fahrzeit zum Celler Bahnhof und lediglich 20 Minuten zur nächsten Autobahn, ist dieses Ärtzehaus für viele Kunden gut erreichbar. Bei Bedarf ist eine Umstrukturierung der Raumaufteilung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Großer Flur, Archiv, Abstellraum, Wartebereich, Besprechungszimmer, Lesezimmer, Computerraum, Teeküche, Vortragsraum, Vorraum, WC, WC mit Dusche, Labor. Bei Bedarf ist eine neue Raumaufteilung auch möglich.

Lage

Celle liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide. Die Altstadt bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht. Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größer Ölfirmen und derer Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt. Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schloßtheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade sehr beliebt. Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands rundet die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt noch ab.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2019.
Endenergiebedarf beträgt 236.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen