barrierefreie Neubauwohnungen in zentraler grüner Lage von Belm, offene Besichtigung: 25.09.2016, 11:00 - 13:00 Uhr

Kaufpreis: € 235.750,00

Wohnfläche: ca. 104.79 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.750,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104.79 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen
barrierefreie Eigentumswohnungen in zentraler grüner Lage von Belm, Marktring 11

Seit mehr als 30 Jahre steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung.
Auch bei diesem Projekt bringen wir unser ganzes Know-how mit ein und bieten Ihnen ein interessantes Projekt direkt neben dem Rathaus in Belm an. Hier bauen wir auf einem 1.541 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten, wovon die Einheiten zum Marktring im Erdgeschoss auch gestalterisch und vom Grundriss für eine gewerbliche Nutzung angepasst werden können. Unweit des Grundstücks erstreckt sich eine größere Grünanlage, die zum Spazierengehen um den in der Grünanlage befindlichen kleinen See einlädt.

Qualität fängt schon bei der Planung an. Damit das Wohnen Ihren Ansprüchen gerecht wird, haben alle Wohnungen auch ein Fenster im Badezimmer. Alle Balkone und Terrassen sind Richtung Süd/West ausgerichtet und verfügen über eine Größe von 13 bis 27 m². Für jede Wohnung steht ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Angeboten wir hier die Wohnung 1 im Erdgeschoss. Eine Grundrissanpassung ist noch möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:
barrierefreie Erstellung aller Einheiten im Haus
Ein Aufzug und die Laubengänge ermöglichen einen sicheren und trockenen Zugang zu den Wohnungen.
Die über den Aufzug zu erreichende Tiefgarage verfügt über 16 Stellplätze. Die Tiefgarage ist übersichtlich gestaltet, so dass die Stellplätze gut zu erreichen sind. Oberirdisch gibt es noch zusätzliche Außenstellplätze, die teilweise den Einheiten fest zugeordnet werden können.
modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer zentralen Gas-Brennwertheizung und in Kombination mit einer thermischen Solaranlage
Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
Einbau einer Wohnungsstation in jede Wohnung für eine dezentrale Warmwasserversorgung
Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler
Badezimmer mit einer 120 x 120 cm großen bodengleichen Dusche
1 m breite Türen (nicht bei Abstellraum und Gäste-WC)
Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen und Anlegung der Zuwegung zum Haus
TV-Sat-Anlage mit 2 Anschlüssen für jede Wohnung; Kabelfernsehen, sofern vor dem Grundstück
kontrollierte Wohnraumlüftung als Abluftanlage, optional mit Wärmerückgewinnung
große Balkone und Terrassen von ca. 13 - 27 m²
Kellerräume für jede Wohnung
gemeinsamer Waschkeller mit Stellplätzen für die Waschmaschinen und die Trockner

Lage

Im Herzen von Belm errichten wir an diesem hervorragendem Standort dieses Objekt. Das Rathaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen und ein kleines schönes Naherholungsgebiet mit See sind in unmittelbarer Nähe.

Die ÖPNV-Anbindung
Mit der Stadtbuslinie 71 erreichen Sie in nur 18 Minuten den Neumarkt in Osnabrück.

Sonstige Angaben

günstiges monatliches Hausgeld von 2,- € pro qm-Wohnfläche. Im Hausgeld enthalten sind z.B. die Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, Heizung, Gebäudeversicherung, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom usw.

optionale Service-Angebote

Es stehen verschiedene Service-Angebote zur Verfügung, die größtenteils frei wählbar sind, damit die Bewohner finanziell im Vorhinein nicht zu stark belastet werden.

Allgemeine Service-Angebote

Unterstützung beim Verkauf / Vermietung des / der vorhandenen Hauses / Wohnung

Umzugsservice für Senioren

Hausmeisterservice + Reinigungsservice

frei wählbare Service-Angebote

Diese Service-Angebote werden kostenpflichtig angeboten und beinhalten sämtliche Bausteine eines qualitativen Betreuten Wohnens.
Dazu gehört der Notrufservice durch Fachanbieter
individuell wählbare Einzelserviceleistungen
ein Serviceleistungspaket wie z.B. Pflegeleistungen durch Drittanbieter

Durch diese Angebote wird für die zukünftigen Bewohner ein Höchstmaß an Selbstständigkeit und Sicherheit geboten. Außerdem ist dieses Angebot durch eine große individuelle Wahlmöglichkeit und bedarfsbezogene Servicenutzung gekennzeichnet.

Individuell wählbare Einzelserviceleistungen
Weitere Einzelserviceleistungen können in Anspruch genommen werden. Die Leistungen können individuell zusammengestellt und bedarfsbezogen erbracht werden.

Das Serviceleistungspaket
Das Serviceleistungspaket hat als Ziel, den Bewohnerinnen und Bewohnern die optimale Unterstützung und Aktivierung ihrer Fähigkeiten und ein selbstständiges Leben zu bieten.

Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück und Erschließungskosten
Im Preis nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnungen, Notar- und Gerichtskosten

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Fotos: © detailblick/www.fotolia.de