Barrierefreie Neubaudoppelhaushälfte mit pfiffiger Aufteilung, für Jung & Alt!!! 1

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Neubau Doppelhaushälfte wird in einer sehr hochwertigen komf. Ausstattung komplett schlüsselfertig erstellt. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine exzellente Grundrissgestaltung. Ob Jung oder Alt in diesem Objekt kann jede Generation wohnen und sich vor allem wohlfühlen. Durch das im Erdgeschoss befindliche, großzügige Schlafzimmer sowie das von hieraus direkt zu begehende, barrierefreie Badezimmer ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr geschmackvolle Betonkerntreppenanlage (Edelstahlschiene, Edelstahltreppengeländer). Von der Diele aus gelangt man in den großzügig geschnittene Wohnzimmer, dieses verfügt über einen offen gehaltenen Küchenbereich, klasse Optik. Durch die bodentief angeordneten Fensterelemente (ein Fenster ohne Mittelholm sowie eines mit versengter Schiene) betritt man den Garten bzw. Terrassenbereich.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, ein komf. Bad, ein Abstellraum sowie ein sep. Heizungsraum. Durch die bodentief angeordneten Fensterelemente ist auch Dachgeschossbereich lichtdurchflutet, schicke Außenoptik bzw. Ansicht.
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer sehr hochwertigen und großformatigen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer (EG & DG) wurden mit einem ebenfalls sehr hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Wohn/Esszimmer, Küche, Bäder.
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Garage:
Sep. stehendes Carport, direkter Zugang ins Objekt.

Lage

Zentrale Wohnlage / Einkaufsmöglichkeiten usw. alles in wenigen Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Bäder:
Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt:
EG Bad: bodentiefe Dusche (1,00+1,00m) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und zeitlose Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, Handtuchheizkörper, sowie eine identische Verfliesung. Gäste WC im Erdgeschoss mit Hänge WC, Waschbecken sowie deckenhohe und geschmackvoller Verfliesung.
Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Carport, Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber noch mitbestimmen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen