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Barrierefreie Neubau-Terrassenwohnung mit Gartenanteil
Kaltmiete: € 1.050,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.050,00Warmmiete: € 1.250,00
Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die kleine Neubau-Wohnanlage in Glashütte wurde gerade erst fertig gestellt. Nur 19 Wohnungen gehören zur Eigentümergemeinschaft. Das in Z-Form errichtete Gebäude verfügt über drei Geschosse (inklusive Erdgeschoss) und einen Vollkeller, der im Wesentlichen als Tiefgarage genutzt wird. Ansonsten steht dort für jeden Eigentümer/Mieter ein Kellerraum sowie Gemeinschafts- und Technikräume zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss ist nach Südosten ausgerichtet und flexibel nutzbar. Zum Garten hin wurde eine Terrasse von ca. 12 m² angelegt, die von der Morgensonne verwöhnt wird. Esszimmer mit Küche und Wohnzimmer sind z. Z. auf zwei Räume verteilt, können auf Wunsch des Käufers auch verbunden werden.
Die Ausstattung ist hochwertig und modern: Alle Böden sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Ein großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Duschbad sorgen für Komfort. Weiße Wandfliesen, weiße Sanitärobjekte und anthrazitfarbene Bodenfliesen wirken sehr modern.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 6 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,- € mit erworben werden.
Die Wohnung wird bezugsfertig - jedoch ohne Einbauküche - übergeben.
Die Wohnung wird über eine zentrale Anlage mit Fußbodenheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine thermische Solaranlage auf dem Dach.
Lage
Der Norderstedter Stadtteil Glashütte liegt im Südwesten der Stadt und grenzt direkt an die Hamburger Stadtgrenze. Gewachsene Wohngebiete und noch landwirtschaftlich geprägte Bereiche grenzen direkt an die Feldmark und den Tangstedter Forst. Kleine Reiterhöfe sorgen für eine große Anzahl Pferde im Stadtteil.
Für die Nahversorgung steht das kleine Einkaufszentrum Immenhof, nur 150 m entfernt, zur Verfügung. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür.
Die Stadt Norderstedt gehört wegen der grünen Lage und guten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit über 76.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Bahnlinie U1 durchquert Norderstedt von Norden nach Süden und bindet die Stadt in den Hamburger Verkehrsverbund ein. Die Hamburger Innenstadt oder das tiefere Schleswig-Holstein sind damit per Schiene erschlossen.
Die Infrastruktur ist exzellent: Alle Schulformen, ausreichend Kindertagesstätten, ein umfangreiches Kulturangebot und kurze Wege für alle Eventualitäten des Lebens (Verwaltung, Dienstleister, Ärzte etc.) machen Norderstedt für Alt und Jung interessant. Zum Shoppen laden das Herold-Center im Stadtteil Garstedt oder das Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel ein.