Barrierefreie Neubau Doppelhaushälfte in Top Lage, Top Ausstattung! 1

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 294 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 294 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Neubau Walmdachdoppelhaushälfte wird in einer schönen Wohnlage von Papenburg erstellt. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, alles komplett ebenerdig. Erstklassige und vor allem durchdachte Raumaufteilung. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche mit einbringen, ebenfalls je nach Baufortschritt wären Wandversetzungen möglich. Wie z.B.: Der Küchenbereich könnte zum Wohnzimmerbereich hin geöffnet werden. Der Flurbereich des Objektes ist der Mittelpunkt, von hieraus gelangt man die intelligent aufgeteilten Räume, kurze Wege. Das Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man auf die Gartenterrasse gelangt. Der Dachgeschossbereich wäre ausbaufähig.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Hier kann der Erwerber, je nach Bauforschritt, frei wählen. Vorgesehen ist das der gesamte Wohnbereich (WZ, Flur, Diele, HWR, Abstell, Bad, WC)verfliest wird. Die Schlafzimmer könnten mit einem Laminat bzw. Teppichboden bestückt werden. Das Badezimmer wird mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Dusche mit Verkleidung, Waschbecken mit Halbsäule, Hänge WC , Handtuchheizkörper, hochwertige Elemente und Armaturen. deckenhohe und schicke Verfliesung. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Waschbecken, Hänge WC, deckenhohe Verfliesung.
Garage:
Sep. stehendes, offenes Carport. Auf Wunsch bzw. Aufpreis wäre die Erstellung eines Geräteraumes realisierbar.

Lage

Geniale Wohnlage / Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke usw. alles zu Fuß erreichbar

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt.Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen.
Die Hoffläche (Garageneinfahrt, Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Die Grundstücksgrenze wird mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber ebenfalls mit bestimmen.

Erdgeschoss:
Diele/Windfang ca. 5,07 m²
Flur ca. 11,18 m²
Gäste WC ca. 1,98 m²
Dusche WC ca. 6,34 m²
Küche ca. 8,06 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 27,27 m²
Schlafzimmer I ca. 13,88 m²
Schlafzimmer II ca. 12,01 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,32 m²
Abstellraum ca. 2,35 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 40,00 m²

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen