Barrierefreie Luxuswohnung im Grünen

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr hochwertig und modern ausgestattete, barrierefreie Penthouse-Wohnung erreichen Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl, über welchen Sie direkt in den Flur gelangen.
Von hier erreichen Sie ein Arbeitszimmer und ein Duschbad sowie den sehr geräumigen, offenen Wohn-Essbereich mit der angrenzenden Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt.
Ein Induktionshochfeld, ein Dampfgarer, Backofen, und ein Weinkühlschrank sind hier selbstverständlich.
In einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum können Sie auch in der Wohnung ihre Waschmaschine unterbringen.

Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Schlafraum mit einem Bad Ensuite zur Verfügung. Die Italienischen Fliesen sowie die weißen Sanitärobjekte sind modern und zeitlos gewählt. In dem Whirlpool können Sie vom Arbeitstag entspannen. Eine Fußbodenerwärmung ist in den Bädern selbstverständlich vorhanden.

Auf den großzügigen Balkon gelangen Sie über ein großes Fensterelement und können dann den unverbaubaren Blick ins Grüne geniessen.

Die Wohnung ist mit edlem Parkett ausgelegt.

Im Kellergeschoss finden Sie neben dem üblichen Kellerraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Sauna mit einem Duschbereich.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Carportstellplätze mit Geräteschuppen zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie noch ein großes Gartenhaus in dem auch ausreichend Sitzplatzmöglichkeiten sind, sofern einmal ein Grillabernd geplant ist. Der Carport und das Gartenhaus sind nur dieser Wohnung zugeordnet.

Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.

Lage

Dieses sehr schöne Gebäude wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien, in einer traumhaften Lage von Bendestorf 2009 kernsaniert.
Das Gebäude aus insgesamt 6 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und verfügt zudem über einen Fahrstuhl, dieser führt direkt in die Wohnung.
Bendestorf gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet Klecker Wald und Wiesenlandschaften an der Seeve - ein Paradies für Naturfreunde - erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland. Bei einem Spaziergang durch den Ort erkennt man sofort die einzigartige, gewachsene Struktur. Bendestorf hat einen Mühlenteich und über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, malerische Wiesen und eine großzügige Bebauung. Filmfreunden ist Bendestorf durch das traditionsreiche Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Hus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen sehr gehobenen Niveaus statt. Hier ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden, ein EDEKA-Supermarkt entstand 1998. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants.
Für den Nachwuchs stehen in den ersten Jahren Kindergarten und auch die sehr beliebte Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in Buchholz. Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahegelegene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.200 Bendestorfer entgegen. Verkehrsanbindung nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben. Zuganschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) und Bremen besteht ab Buchholz und dem 4 km entfernten Ort Klecken. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5 Autominuten zu erreichen. Die Hamburger City erreichen Sie in ca. 40 Minuten und den Flughafen in ca. 45 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2019.
Endenergiebedarf beträgt 70.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert