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barrierefreie, große Wohnung/Bürofläche - teilbar ! 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 276,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204.90 kWh/m² Jahr
Lage
Nürnberger Straße
sehr gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
Sonstige Angaben
Helle Geschäftsräume im EG:
Seit 2000 als Kanzleiräume genutzte Geschäftsräume im Erdgeschoss (Hochparterre)
eines 1973 erbauten Hochhauses in Wassertrüdingen.
Es befinden sich 6 Zimmer im Objekt, 2 übergroße, überdachte Balkone, getrennte sanitäre Anlagen, Kochküche, ein großer Kellerraum.
Da die Fläche von über 170m² ursprünglich als zwei Eigentumswohnungen konzipiert war, besteht nach gewissen Umbauten auch die Möglichkeit die Immobilie privat als großzügige Wohnung zu nutzen. Barrierefrei.
Der Zugang zu der Einheit führt nicht über ein gemeinsames Treppenhaus, der Eigentümer hat somit einen eigenen Eingang und aufgrund des Hochparterres eine
Rampe die direkt zum Eingang führt.
Ideal also für gewerbliche Zwecke.
Die Rücklage für die Einheit beträgt über € 4000,--, somit sind gute Reserven gebildet, falls Modernisierungen stattfinden.
Parkflächen (öffentlich) gibt es direkt am Objekt.
Sofort frei !
Raumaufteilung:
großzügige Raumaufteilung
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie !