Barrierefreie Doppelhaushälfte! Musterhausbesichtigung möglich! 1

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 280 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau Walmdachdoppelhaushälfte wird in einer sehr guten Wohnlage von Papenburg gebaut. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den Gästebereich im Dachgeschoss führt. Bei der Treppeanlage kann der Erwerber zwischen einer Buchentreppe oder einer weißen Vollholztreppenanlage wählen. Der Dachgeschossbereich wird als Gästebereich genutzt, hier wird des weiterem ein zusätzliches Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer sowie das Schlafzimmer werden mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Der Küchenbereich könnte, nach Wunsch des Erwerbers, zum Wohnzimmerbereich hin geöffnet werden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür, sowie ein Podest für Waschmaschine & Wäschetrockner. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen. Wandversetzungen oder der gleichen nach Baufortschritt möglich. Alle Fenster im Erdgeschossbereich werden mit Rollos ausgestattet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Hier kann der Erwerber frei wählen. Vorgesehen ist das der gesamte Erdgeschossbereich verfliest wird. Das Schlafzimmer könnte auch mit einem Laminat bzw. Teppichboden bestückt werden. Folgende Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: Wohn/Esszimmer, Küche und die Bäder (EG&DG). Der Dachgeschossbereich kann ebenfalls verfliest werden oder mit Laminat oder Teppichböden bestückt.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten
Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Garageneinfahrt, Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.

Lage

Zentrale Wohnlage / Einkaufsmöglichkeiten usw. alles in wenigen Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Bäder:
Es werden zwei barrierefreie exklusiv Bäder ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt.
EG Bad: bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet
Garage:
Gegen Wunsch bzw. Aufpreis wäre die Erstellung eines Carport mit angrenzendem Geräteraum möglich. Auch die Erstellung einer massiven Garage möglich.

Erdgeschoss:
Diele ca. 9,40qm
Bad ca. 4,75qm
Küche ca. 12,66qm
Wohn/Esszimmer ca. 22,59qm
Schlafen ca. 14,63qm
Hauswirtschaftsraum ca. 5,79qm

Dachgeschoss:
Wohnstudio ca. 18,85qm
Bad ca. 9,00qm
Heizungsraum ca. 2,39qm
Ausbaureserve ca. 10,00qm

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen