Barrierefreie Doppelhaushälfte in Top Lage! Musterhausbesichtigung möglich! 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 330 m²

Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau Walmdachdoppelhaushälfte wird in einer sehr guten Wohnlage von Papenburg erstellt. Absolut ruhig gelegen dennoch in der nähe des Papenburger Stadtkernes. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den Gästebereich im Dachgeschoss führt. Bei der Treppeanlage kann der Erwerber zwischen einer Buchentreppe oder einer weißen Vollholztreppenanlage wählen. Der Dachgeschossbereich wird als Gästebereich genutzt, hier wird des weiterem ein zusätzliches Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer sowie das Schlafzimmer werden mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, diese führen auf die großzügige Gartenterrasse.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Hier kann der Erwerber frei wählen. Vorgesehen ist das der gesamte Erdgeschossbereich verfliest wird. Das Schlafzimmer könnte auch mit einem Laminat bzw. Teppichboden bestückt werden. Folgende Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: Wohn/Esszimmer, Küche und die Bäder (EG&DG). Der Dachgeschossbereich kann ebenfalls verfliest werden oder mit Laminat oder Teppichböden bestückt.
Bäder:
Es werden zwei barrierefreie exklusiv Bäder ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt. EG Bad: bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet!

Lage

Die perfekte Wohnlage, absolut ruhig und dennoch zentral / in 10 Minuten im Zentrum / sehr Naturnah gelegen

Sonstige Angaben

Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Garage:
Gegen Wunsch bzw. Aufpreis wäre die Erstellung eines Carport mit angrenzendem Geräteraum möglich. Auch die Erstellung einer massiven Garage möglich.
Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Garageneinfahrt, Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber ebenfalls mit bestimmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen