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Barrierefreie Büro-, Ausstellungs- oder Lagerflächen in der Innenstadt!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 82.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 82.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Fläche mit ca. 175 m² Nutzfläche ist offen gehalten und kann flexibel auf die individuellen Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden. Eine Nutzung als Büro, Ausstellungsfläche, Werkstatt oder Lager ist ausgezeichnet möglich, da die Mietfläche barrierefrei zu erreichen ist. Für das Be- und Entladen befindet sich direkt vor dem Eingang ein markierter Stellplatz.
Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 80 m² große, saubere und trockene Lagerflächen zur Verfügung. Das Lager ist direkt mit der Mieteinheit verbunden.
Sofort bezugsfrei - Kaltmiete und Nebenkosen nach Absprache! Kaution je nach Höhe der Miete 3 Nettokaltmieten.
Ausstattungsbeschreibung
- barrierefreier Eingang
- Parkzone für Anlieferung direkt vor dem Gebäude
- Ausstellungsfläche mit Einbauschränken
- Laminat und Teppich
- auf Wunsch Teeküchenanschluß
- 1 WC mit Vorraum
- trockene Lagerflächen im UG
- Ölzentralheizung
Lage
Das Gebäude befindet sich in Sichtweite vom Luitpoldplatz und wenige Meter zur Innenstadt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Zahlreiche öffentliche Parkplatze sind direkt am Objekt und in den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 2 Gehminuten
Bahnhof: ca. 2 Gehminuten
Universität: 20 Gehminuten
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.