Barrierefreie 4-Zi.-Wohnung mit Gartenanteil 1

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 141.19 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141.19 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013/14

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holzpellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die vier- bzw. fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser wurden in massiver Bauweise errichtet und beinhaltet insgesamt 23 Eigentumswohnungen sowie 4 Penthauswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Da die Mehrfamilienhäuser mit Aufzug ausgestattet sind, sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich. Im Kellergeschoss sind gemeinsam nutzbare Wasch-, Trockenräume vorhanden, die Kellerabteile sowie die Haustechnikräume sind dort ebenfalls untergebracht. Über das Kellergeschoss ist auch die Tiefgarage erreichbar.
Auf dem gesamten Grundstück mit ca. 5.186 qm sind neben Eigentums- und Penthauswohnungen auch 2 Apartments und 9 Reiheneigenheime vorgesehen. Zu jeder Eigentumswohnung bis 100,00 m² Wohnfläche ist ein Stellplatz, bei jeder Wohnung über 100,00 m² Wohnfläche sind zwei Stellplätze zugewiesen. Mindestens ein Stellplatz zu jeder Wohnung befindet sich in der Tiefgarage, ein zweiter Stellplatz befindet sich entweder ebenfalls in der Tiefgarage oder oberirdisch. Für Tiefgaragenstellplätze wird jeweils ein Kaufpreis von 25.000,00 €, für oberirdische Stellplätze jeweils 10.000,00 € erhoben. Den Erdgeschosswohnungen wird kostenfrei ein Sondernutzungsrecht für ein Gartenanteil zugewiesen. Die Raumgliederung sieht pro Einheit ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Balkon oder Dachterrasse vor, welche Richtung Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet sind.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Haus wurde in Kalksandsteinbauweise mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2009-Anforderungen errichtet und erreicht den KfW-55-Standard. Wert wird insbesondere auf qualitativ hochwertige Baumaterialien gelegt. Im Eingangsbereich und evtl. im Flur, Diele (soweit vorhanden), Küche, Sanitärraum (-räume) und Abstellraum werden Fliesenböden eingebaut. Im Wohn-/ Essbereich und im Schlafzimmer wird ein massiver Holzparkett verlegt. Die Kinder- und Arbeitszimmer erhalten einen fußwarmen Teppichboden oder Linoleum. Auf Wunsch können alle Böden, gegen geringen Aufpreis, mit Parkett belegt werden. Die Fliesen und Bodenbeläge können Sie gerne noch selbst auswählen. Alle Wohnungen werden durch die gemeinschaftliche Pelletsheizung, welche sich im Heizhaus auf dem Grundstück befindet, mit Wärmeenergie und Warmwasser versorgt.

Lage

Das Zentrum Bambergs ist auf kurzem Wege zu Fuß oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Über die Memmelsdorfer Straße und den Berliner Ring ist eine günstige verkehrstechnische Anbindung zum Umland und zu Fernstraßen gegeben. Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei diesem Objekt fällt keine Käuferprovision an. Wir würden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch begrüßen.