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Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
-Fordern Sie gerne ein Exposé über das Kontaktformular an unter Angabe Ihres Namen, Ihrer Emailadresse und Telefonnummer-
Diese gut geschnittene Terrassenwohnung ist ideal, wenn Sie für die Vermietung oder eigenen Nutzung eine Immobilie suchen, die auch im Alter höchsten Wohnkomfort ermöglicht.
Der Grundriss ist bestens durchdacht. Das Duschbad mit Fenster, warmen Fußbodenfliesen und gewärmten Handtüchern auf dem Handtuchheizkörper erfüllt heutige Wünsche an ein schönes Bad. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Helligkeit in den Räumen und den Blick in den Garten.
Wer durch Krankheit oder im Alter eine barrierefreie Ausführung benötigt, wird sich hier in seiner Wohnung und mit den kurzen Wegen zum Bäcker, Einkaufen und der Bushaltestelle wohl fühlen.
Kaufpreis:
Terrassenwohnung mit privatem Sondernutzungsrecht für einen kleinen Garten
ca. 58 m² Wohnfläche, Wohnung im Erdgeschoss: € 184.000,-- barrierefrei/ behindertengerecht
Eine 3-Zimmerwonung mit ca. 80 m² Wohnfläche kann ebenfalls barrierefrei angeboten werden und ist somit behindertengerecht ausgeführt.
Kaufpreis
Terrassenwohnung mit privatem Sondernutzungsrecht für einen kleinen Garten
ca. 80 m² Wohnfläche, Wohnung im Erdgeschoss € 240.000 barrierefrei/ behindertengerecht
Die baulichen Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der € 45.000 Darlehenssumme für eine behindertengerechte Neubauwohnung (für 1-2 Personen) sind hier erfüllt.
Die Inanspruchnahme des geförderten Darlehens der N-Bank wird in Abhängigkeit von den persönlichen Einkommenssituationen und Kriterien gewährt. Die Informationen dazu geben wir Ihnen gerne weiter.
Gerade bei geringem Einkommen/ Rente bedeutet das Darlehen eine besonders günstige Finanzierungsmöglichkeit.
Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen und freuen uns über Ihre Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Details zum Objekt:
Grundstücksgröße ca.: 1.064 m²
Stellplätze: Ja
Carports: Ja / nach Absprache und Verfügbarkeit
Energieeffizienz: KfW-Effinzienzhaus 55
Energieausweis: liegt in Kürze vor
Geplanter Baugeginn: Herbst 2016
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr/ Sommer 2017
Befeuerungsart: Gaszentralheizung
Heizung: Fußbodenheizung
Zustand: Neubau / Erstbezug
Fenster: Dreifachverglasung
Innnentüren: weiße Holztüren
Das Gebäude wird mit nur 10 Wohnungen als KfW-Effizienz Haus 55 erstellt. Der Baubeginn ist für Sommer 2016 geplant. Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Die Erstellung erfolgt schlüsselfertig inklusive der Maler- und Fußbodenarbeiten.
Die Räume werden mit einem Design-Vinylboden, Typ Eiche verlegt und erhalten weiße Holzfußleisten. Das Badezimmer erhält Bodenfliesen 30 x 60 cm und Wandfliesen im Duschbereich.
Die Fenster erhalten eine Dreifachverglasung und Außenrollläden.
Zwischen Terrassen/ Balkonen mit einem direkten Nachbarn wird eine Trennwand erstellt.
Balkone erhalten einen hochwertigen Holzbelag.
Familienfreundlich und seniorengerecht: mit dem Personenaufzug wird für eine hohe Bequemlichkeit im Alltag gesorgt. Es wird an Platz für Fahrräder und Kinderwagen gedacht und an einen stufenlosen Zugang zum Haus.
Lage
Hier sind Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof geradelt und 22 Minuten später am Hauptbahnhof in Hamburg. Freuen Sie sich auf mehr Freizeit und die Annehmlichkeiten in Winsen zu wohnen und in Hamburg zu arbeiten.
Winsener bleiben gerne hier an der Luhe und am Rande zur Elbe in ihrer historischen Stadt mit schneller Verbindung nach Hamburg und Lüneburg. Wer mitten im Zentrum die Wiesen an der Luhe entlang sparziert und auf das Wasserschloss blickt, ahnt nichts von der fantastischen Infrastruktur, die Winsen zu bieten hat. Neubürger in Winsen schwärmen von der Familienfreundlichkeit und das zu Recht. Wenn es um die Versorgung der Kinder, die Besorgungen im Alltag und die schnelle Verkehrsanbindung nach Nord und Süd geht, ist Winsen eine ganze Nasenlänge voraus.
Mit der Bebauung an der Lüneburger Straße erwarten die Bewohner 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit moderner und gehobener Wohnqualität. Für ein ruhiges Wohnen sind die Stellplätze und Carports im Bereich zur Straße angeordnet und das Gebäude im südlichen Teil des Grundstücks positioniert. Die Wohnungen sind mindestens 25 bis 30 Meter von der Lüneburger Straße entfernt. So ist bestens für wohltuende Ruhe gesorgt.
Alle Käufer erwartet gleichermaßen eine hohe Bauqualität z.B. mit Fußbodenheizung und Aussenrollläden. Als KfW-Energieeffizienzhaus 55 profitieren Käufer vom angenehmen Wohnklima, geringen Heizkosten und auch von den Möglichkeiten über die KfW-Bank die entsprechend günstigen Finanzierungsmitteln zu beantragen. Wer selbst einzieht, hat somit gleich zwei KfW-Darlehen, die er zur günstigen Finanzierung seines Wohntraumes einbeziehen kann.
Für Investoren, die Ihre Wohnung vermieten, bieten wir gerne einen Vermietungsservice.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen