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Barrierefreie 2-Zimmer EG - ETW in SR- Süd zu verkaufen 1

Preis: 95.000,00
Region: Straubing, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 10:30
Aufrufe: 2
ID: K1xEoZzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der gepflegten Wohnanlage im Straubinger Süden befindet sich diese 2- Zimmer ETW. Das Anlageobjekt befindet sich im Erdgeschoss mit Südausrichtung.
Auf 54 qm verfügt die Wohnung über ein Bad mit WC einen kleinen Abstellraum sowie Diele und Kochnische. Die Terrasse ist über das Schlafzimmer und Wohnzimmer zugänglich. Die Bodenbeläge im Wohnbereich sind aus Laminat, das Bad und die Diele sind gefliest.

Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Wert von € 7.500,-- im Kaufpreis enthalten. Fahrradraum und Trockenraum sind im Keller untergebracht.

Die Wohnung ist mit einer Rendite von ca. 4,2 % sehr gut vermietet und für einen Anleger sehr interessant.

Das monatliche Hausgeld inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuführung beträgt € 178,- wobei € 102,-- auf einen eventuellen künftigen Mieter umgelegt werden können.

Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,16 m², Kellerfläche: 2,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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