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Barrierefreie 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit kleinem Garten im Grünen in LA-West!

Preis: 710,00
Region: Landshut, Bayern
Anzeige vom: 10 September, 11:36
Aufrufe: 2
ID: vyj5Y8M1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 710,00

Wohnfläche: ca. 66.2 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 710,00    

Warmmiete: € 850,00

   

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 2.130,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.2 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die kleine, ruhig gelegene Wohnanlage mit zwei Hauseingängen und insgesamt 14 Wohnungen liegt in einer Sackstraße nahe der Flutmulde, umgeben von kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern im beliebten Stadtteil LA-West.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, zeichnet sich durch eine gelungene Grundrissgestaltung aus, hat eine großzügige Südterrasse und einen kleinen Garten (ca. 30 m²). Die "Ankleide" könnte auch als kleines Arbeitszimmer mit Zugang vom Flur genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 7,5 m²) mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Die wohngesunde Ziegelbauweise in Verbindung mit einer modernen Pelletanlage mit Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die großzügige Terrasse, der funktionelle Grundriss, große Fenster- und Türelemente mit Dreifachverglasung und Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Das Haus erreicht den Energie-70-Standard nach der EnEV 2014.

Lage

Idyllisch gelegenes Grundstück im Grünen mit hohem
Freizeitwert nahe der Flutmulde. Die weitläufigen Grünanlgen der Flutmulde laden zum Radfahren, Joggen, Spazierengehen und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Trotz Lage im Grünen ist es in die Landshuter City nicht weit. Sie ist gut mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Nur ca. 12 Minuten benötigt man zu Fuß zum Bahnhof und nur ca. 4 Autominuten sind es zur Autobahn A 92.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann zum 01.12.2016 bezogen werden (Erstbezug).

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Pelletheizung
- Baujahr 2015/16
- Endenergiebedarf: 67,5 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

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