Barrierefrei wohnen in Oberschopfheim

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 102.8 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.8 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1500 m2 großen Grundstück im Zentrum von Oberschopfheim wird Ende 2017 ein modernes Mehrfamilienwohnhaus errichtet. Das barrierefreies Wohnen ermöglicht und sich auf 3 Etagen verteilt.

Insgesamt entstehen 8 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 65 qm bis ca.108 qm.
Das Gebäude ist ebenerdig unterkellert und bietet Platz für zahlreiche Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteile und Fahrradabstellräume. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen und somit auch zu Ihrer Wohnung.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Ein großes Plus ist die großzügige Südterrasse.

Moderne Architektur, praktische und moderne Grundrisse sowie Energiearmes Heizsystem sind nur einige Highlights.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

+ Aufzug
+ Keller
+ Balkone und Dachterrassen
+ jetzt noch Ihre Wohnung nach eigenen wünschen ausstatten
+ alle Wohnungen sind barrierefrei
+ Gäste-WC
+ Bäder mit bodenebener Dusche
+ energiearmes Heizsystem ( Wärmepumpe )
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden gegen Aufpreis
+ Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Lage

Oberschopfheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Friesenheim im Ortenaukreis.

Am Rande des Ortes liegt die Bundesstraße 3, über das Ortsgebiet führen auch die Bundesautobahn 5 und die Rheintalbahn der Deutschen Bahn AG. Oberschopfheim war früher ein durch Land- und Forstwirtschaft geprägter Ort. Heute spielen noch der Wein- und Maisanbau als Nebenerwerb eine Rolle.

Der überwiegende Teil der berufstätigen Einwohner pendelt in die benachbarten Städte Offenburg und Lahr.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen