"Barrierefrei wohnen" - Hochwertiger Bungalow auf einem traumhaft angelegten Grundstück

Kaufpreis: € 249.500,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1000 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.500,00

Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.52 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein Haus, das den Wunsch nach viel Platz garantiert erfüllt. Am Rand von Westerwalsede, präsentiert sich dieser großzügige Winkelbungalow mit ausbaufähigen Dachgeschoss hell und freundlich. Dieser Bungalow ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene ohne störende Hindernisse wie Stufen und Schwellen. Die durchdachte Raumanordnung dieses Bungalows bietet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Barrierefreiheit stellt für die Bedürfnisse älterer Menschen eine enorme Wohnwertverbesserung dar.
Ein wunderschön angelegter Garten, eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte, Kaminholz, Fahrräder etc. stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Haus zeigt sich in einem tollen und durchdachten Schnitt mit vielen angenehmen Accessoires. Garantiert finden Sie hier ein Zuhause! Rufen Sie uns an.

Ausstattungsbeschreibung

Genießen Sie ein großzügiges Entrée mit einem sich anschließenden hellen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Wohnbereich steht Ihnen ein Kaminofen für die kalten Wintertage zur Verfügung. Die Küche, mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen notwenigen Geräten ausgestattet. Dieser Raum ist so groß bemessen, um hier einen weiteren Essbereich einzurichten.
Durch einen langen Flur ist der Schlaftrakt vom Wohnbereich separiert. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer.
Das mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattete Wohlfühlbad lässt keine Wünsche unerfüllt. Es ist ausgestattet mit einer bodengleicher Dusche, einem Whirlpool sowie einer großzügigen Sauna.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Außentür zur Garage sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Wohnungsangebot.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit hellen und dunklen Fliesen ausgestattet. In den Schlafbereichen befindet sich Teppichboden. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss immer für ein angenehmes Raumklima. Als Einbruchschutz wurden sämtliche Fensterelemente mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und könnte ausgebaut werden.

Dieser schöne und neuwertige Bungalow steht auf einem traumhaft angelegten Grundstück umgeben von Wald und Natur. Highlight im Garten ist natürlich der liebevoll angelegte Gartenteich.

Lage

Der von uns angebotene Bungalow befindet sich in Westerwalsede, einem Ort, der zur Gemeinde Bothel gehört. Westerwalsede liegt zwischen Rotenburg (10 km) und Verden (19 km). Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen wie Grundschulen und weiterführen Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen). Bremen erreicht man in ca. 30 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2017.
Endenergiebedarf beträgt 127.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen