Barrierefrei und nobel: Luxus-Penthouse mit umlaufender Dachterrasse

Kaufpreis: € 720.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 720.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 60.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv ausgestattete Loft, barrierefrei und großzügig geschnitten, wurde 2009 in einem KfW60 Mehrfamilienhaus als obere Penthouse-Wohnung errichtet.

Die Eigentümer haben neben der ohnehin hochwertigen Ausstattung großen Wert auf zusätzlich noble Designelemente gelegt:
Erreichen Sie Ihr Loft bequem mit dem eigenen Liftzugang - hier empfängt Sie der anspruchsvolle Wohnbereich, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fensterelemente, umlaufender Dachterrasse sowie durchdachter,architektonischer Konzeption....

Einerseits prägt der Bauhaus-Charakter, trotzdem erscheint dieses Wohnkonzept nicht nüchtern - ausgewählte Stilelemente überraschen in jedem Bereich: sei es eine mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche und Kochinsel - frei im Raum integriert! Korrespondierende Bodenfliesen in anthrazit, ein integrierter Weinkühlschrank oder das runde Elternbad mit Designer-Objekten sowie freistehender Philippe Starck Badewanne mit Blick ins Freie.... in jedem Raum wird der geschmackvolle Anspruch der Bewohner spürbar!

Neben dem Herzstück der Wohnung, dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich, befindet sich ein großzügiger Privattrakt mit Elternschlafzimmer und eigenem Masterbad, das Dank seiner runden Form und den gepflegten Badelementen schon etwas sehr Besonderes ist.
2 Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem, exklusivem Duschbad sowie ein Ankleidezimmer bieten Ihnen genügend Freiraum. Alle Räume führen auf die umlaufende Dachterrasse und ermöglichen jedem Nutzer seinen eigenen ''Balkon''Abschnitt.

Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören zur Penthouse-Wohnung dazu. 7 Parteien leben hier gepflegt nebeneinander - und trotzdem genießen Sie ganz oben Ihre Privatsphäre mit einem fantastischen Blick über die Dächer von Taunusstein-Hahn.

Ausstattungsbeschreibung

- Liftzugang
- 3m Deckenhöhe
- Bodentiefe, 3-fachverglaste Fensterelemente, z.t. Schiebetüren
- Panoramafenster
- Terra-Stone Edelputz
- Fußbodenheizung
- Solar für Warmwasser
- Bio-Ethanol Designelement
- Anthrazitfarbene, ital. Bodenfliesen (1.20x0.60cm Feinsteinzeug)
- Freistehende Designküche (LEICHT) mit Kochinsel u. Marken-Einbaugeräten wie bspw. Wok, Backofen, Dampfgarer, Dunstabzug, Kühlkombination, etc.( Miele, Gaggenau)
- Weinkühlschrank, eingebaut
- Tageslichtbad m. Wanne, Regendusche, 2 Design-Waschsäulen (Ph.Starck,Duravit, Dornbracht, Grohe...)
- Einbaulösungen vom Schreiner
- Integrierte Leuchtelemente in der Decke und im Boden
- Integrierte BOSE-Beschallungsanlage innen u. außen
- Sonnenmarkise m. Sonnen- und Windwächter
- Elektr. Horizontal-Jalousien m. Sonnen- und Windwächter
- Flach-Waschtisch von Alape im Gäste-Bad
- Satellitenanschluss, WLAN, DSDL
- Sicherheits-Schließanlage
- Gegensprechanlage m. Videokamera
- Feuerverzinktes Außengeländer

Lage

Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu Recht als Stadt im Grünen. Auf rund 460 m NN genießen Sie die klare Taunus-Luft, die Ruhe und dennoch jederzeit schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Im Umkreis von 20 km gibt es drei Golfplätze, in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Reiterhöfe und ein umfangreiches Angebot für weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.

- Stadtnahes Wohnen im Grünen
- 2 Gehminuten zur Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Ärzte, Floristen etc.), verschiedenen Restaurants, Cafés und Eisdiele, Grundschule und Kindergärten etc.
- 12 km bis Wiesbaden
- 8 km zur Autobahnauffahrt A3
- 30 Autominuten (43km) zum Frankfurter Flughafen
- 3 Golfplätze in unmittelbarer Nähe
- Gymnasium und Privatschule in Taunusstein
- Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2019.
Endenergiebedarf beträgt 60.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00