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**BARRIEREFREI MIT DEM AUFZUG IN DIE 2. ETAGE** 3-Zimmerperle mit Balkon in Quadrath
Kaufpreis: € 69.900,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.900,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gerne präsentiere ich Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtzehn - Parteienhauses aus den Siebzigern. Schon der erste Blick in diese sonnigen, gut geschnittenen ca.102 Quadratmeter wird Sie begeistern. Den zentralen Mittelpunkt bildet sicherlich das riesige Wohn/ Esszimmer mit angrenzendem Süd-Balkon. Genießen Sie den herrlichen Blick in die topgepflegte Gemeinschaftsgrünanlage. Zwei weiterer Räume eignen sich ohne weiteres als Kinderzimmer und Schlafzimmer. Auch die Küche präsentiert sich durch bodentiefe Fenster hell und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus betreten Sie einen weiteren kleinen Balkon. Ihr neues Zuhause verfügt über ein Gäste-WC sowie ein hell gefliestes Wannenbad. Vom T-förmigen Flurbereich mit seinem Abstellraum und Rundbögen, gehen alle Zimmer ab. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Wasch- Trocken und Kellerraum der genutzt werden kann. Ein Stellplatz zur Wohnung gehört ebenfalls dazu und ist im Kaufpreis enthalten. Als Bewohner dieser Anlage haben sie die Möglichkeit den vorhandenen Saunabereich, den Partyraum, Spielplatz und das schöne Schwimmbad kostenlos zu nutzen. Diese Wohnung wird ab 1.5.2016 bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
- Gasheizung
- helle Deckenpaneele im Wohnzimmer
- Aufzug mit Sicherheitsschließanlage
- Laminat- und Fliesenböden
- PKW-Stellplatz
- kostenlose Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen
- Energieverbrauchsausweis gültig bis 25.09.2018 liegt vor, Verbrauchswert: 150 kWh(m&supa)
Lage
Sie wohnen in einer kinderfreundlichen, ruhigen Gegend in einer parkähnlichen Anlage. Autobahnen wie die A61 und A4 sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die City von Bergheim ist auch schnell erreichbar. Eine Fahrt nach Köln-Hbf. dauert nur ca. 30 Minuten. Auch Ärzte, Sportvereine, Frei- und Hallenbad, Tierpark befinden sich in Quadrath-Ichendorf. Eine Grundschule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die schöne Wohnung ist ideal für ein nettes Pärchen gerne mit Kind und Haustieren. Für eine monatliche Warmmiete von ca. 800,-EUR ( incl. Heizung und Stellplatz) wäre sie auch eine gute Kapitalanlage und befindet sich in einem topgepflegten Umfeld. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Daniela Friedrich Immobilien
Tel: 02237-929798
Fax: 02237-929852
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Name und ladungsfähige Anschrift des Maklers. Zusätzlich können Sie Ihre Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse angegeben.)
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen